매력지수 72
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
197,767,000원
1억 9,776만
감정가 282,524,480원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,977만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 김제시 황산동 54-41
528㎡
#3
전북특별자치도 김제시 황산동 54-41
경량철골구조 판넬지붕
단층 농업용창고 136㎡
#4
전북특별자치도 김제시 황산동 54-33
553㎡
#5
전북특별자치도 김제시 황산동 54-33
1동호
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 단독주택 97.98㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 황산동 54-41
2025-12-30 11:20
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 김제시 황산동 54-47
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 김제시 황산동 54-41
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 김제시 황산동 54-33
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 김제시 황산동 54-33
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인 김경호, 길현철 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 9,776만원
▼ 30% 감정가 2억 8,252만
입찰 보증금
1,977만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,252만→1억 9,776만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 8,252만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 9,776만원 |
토지 정보 VWorld
160평
528㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
528.0㎡
≈
159.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 김제시 황산동 · 54-41
특성
이용상황
전창고
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
945만원
17,900원/㎡ × 528.0㎡
▲
감정가 2989%
2026년 기준
17,900원/㎡
▲
+1.1%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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