매력지수 72
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
137,034,000원
1억 3,703만
감정가 195,762,700원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1,370만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
전북특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (57)
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 김제시 황산동 54-41
2025-12-30 11:20
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 김제시 황산동 54-47
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 김제시 황산동 54-41
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 김제시 황산동 54-33
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 김제시 황산동 54-33
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 주민등록표등본과 같이 임차인 김경호, 길현철 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 3,703만원
▼ 30% 감정가 1억 9,576만
입찰 보증금
1,370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,576만→1억 3,703만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 9,576만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 1억 3,703만원 |
토지 개요 사건 매물
1,650평
5,453㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
5,453.0㎡
≈
1,649.5평
토지
임야
전북특별자치도 김제시 황산동 54-47
토지 정보 VWorld
1,650평
5,453㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
5,453.0㎡
≈
1,649.5평
소유
개인
소재
전북특별자치도 김제시 황산동 · 54-47
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,561만원
15,700원/㎡ × 5,453.0㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
15,700원/㎡
▲
+1.3%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (3)
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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