특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상에 소재하는 매각에서 제외된 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김종철(전입 2020-05-29)
- 지분매각 2.지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 토지지분 2.지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 공유자우선매수 2.지분매각(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한)
- 맹지 도로접면 맹지 (5273025026102100000, 2026년)
- 농취증 3.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
95,284,000원
9,528만
감정가 95,284,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
952만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (72)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
전북특별자치도 무주군 무주읍 대차리 209
2952㎡
#4
전북특별자치도 무주군 무주읍 대차리 210
1517㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 무주군 무주읍 대차리 50-1
2025-12-09 09:30
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 무주군 무주읍 대차리 50-1
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 상에 임차인 김종철이 등재되어 있음.
전북특별자치도 무주군 무주읍 대차리 209
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 무주군 무주읍 대차리 210
- 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 알 수 없음
전북특별자치도 무주군 무주읍 대차리 50-1 주1동
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 상에 임차인 김종철이 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,528만원
입찰 보증금
952만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 9,528만원 |
토지 개요 사건 매물
1,352평
4,469㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
2,952.0㎡
≈
893.0평
토지
임야
전북특별자치도 무주군 무주읍 대차리 209
물건 #4
1,517.0㎡
≈
458.9평
토지
임야
전북특별자치도 무주군 무주읍 대차리 210
토지 정보 VWorld
893평
2,952㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,952.0㎡
≈
893.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 무주군 무주읍 대차리 · 209
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,553만원
22,200원/㎡ × 2,952.0㎡
▲
감정가 145%
2026년 기준
22,200원/㎡
▼
-0.4%
· 연평균 -0.1%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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