매력지수 83
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
733,950,000원
7억 3,395만
감정가 1,502,047,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
7,339만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (30)
#2
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-2
61㎡
#3
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-33
804㎡
#4
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-10
1810㎡
#5
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-4
1276㎡
#6
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-18
264㎡
#7
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-14
54㎡
#8
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326
705㎡
#9
충청남도 논산시 은진면 시묘리 317-14
277㎡
#10
충청남도 논산시 은진면 시묘리 317-15
61㎡
#11
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-9
926㎡
#12
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-10
164㎡
#13
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-15
900㎡
#14
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-10
2200㎡
#15
충청남도 논산시 은진면 시묘리 317-12
71㎡
#16
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-5
1302㎡
#17
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-17
411㎡
#18
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-51
993㎡
#19
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-52
511㎡
#20
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-50
893㎡
#21
충청남도 논산시 은진면 시묘리 317-4
858㎡
#22
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-17
294㎡
#23
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-24
21㎡
#24
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-25
238㎡
#25
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-23
2094㎡
#26
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-26
854㎡
#27
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-27
79㎡
#28
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-28
132㎡
#29
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-29
673㎡
#30
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-30
329㎡
#31
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-20
3193㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-2
2025년03월06일
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-33
2025년03월07일
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-10
2025년03월13일
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-4
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-18
- 북서측 일부 토지는 타인 김영관이 임대차 없이 제시외 `시묘리 326-1`와 일단지의 주거용 부지로 `진출입로 및 정원` 등으로 이용 중으로 조사됨.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-14
충청남도 논산시 은진면 시묘리 317-14
충청남도 논산시 은진면 시묘리 317-15
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-9
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-10
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-15
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-10
충청남도 논산시 은진면 시묘리 317-12
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-5
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-17
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-52
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-50
충청남도 논산시 은진면 시묘리 317-4
- 지상 소유 미상의 제시외 `조경석 더미 1식`이 소재함.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-17
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-24
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-25
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-23
- 북측 하단 일부 2계단 토지는 점유자 오지유의 부모에게 문의한바 오지유가 매매예정으로 임대차 없이 점유 사용 중이며, 지상 제시외 `ㄱ.휴게실, ㄴ.창고, ㄷ.조경수(소나무, 공작단풍 등) 1식`은 오지유 소유라고 진술함.
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-27
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-28
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-29
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제2호 법정
최저매각가
7억 3,395만원
▼ 51% 감정가 15억 204만
입찰 보증금
7,339만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 9,785만→7억 3,395만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 1,376만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 14억 9,785만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 10억 4,850만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 7억 3,395만원 |
토지 개요 사건 매물
6,790평
22,448㎡
도로
토지 매물
30건
매물 수
물건 #2
61.0㎡
≈
18.5평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-2
물건 #3
804.0㎡
≈
243.2평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-33
물건 #4
1,810.0㎡
≈
547.5평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-10
물건 #5
1,276.0㎡
≈
386.0평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-4
물건 #6
264.0㎡
≈
79.9평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-18
물건 #7
54.0㎡
≈
16.3평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-14
물건 #8
705.0㎡
≈
213.3평
건물
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326
물건 #9
277.0㎡
≈
83.8평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 317-14
물건 #10
61.0㎡
≈
18.5평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 317-15
물건 #11
926.0㎡
≈
280.1평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-9
물건 #12
164.0㎡
≈
49.6평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-10
물건 #13
900.0㎡
≈
272.2평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-15
물건 #14
2,200.0㎡
≈
665.5평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-10
물건 #15
71.0㎡
≈
21.5평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 317-12
물건 #16
1,302.0㎡
≈
393.9평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-5
물건 #17
411.0㎡
≈
124.3평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-17
물건 #18
993.0㎡
≈
300.4평
건물
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-51
물건 #19
511.0㎡
≈
154.6평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-52
물건 #20
893.0㎡
≈
270.1평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 341-50
물건 #21
858.0㎡
≈
259.5평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 317-4
물건 #22
294.0㎡
≈
88.9평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-17
물건 #23
21.0㎡
≈
6.4평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-24
물건 #24
238.0㎡
≈
72.0평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-25
물건 #25
2,094.0㎡
≈
633.4평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-23
물건 #26
854.0㎡
≈
258.3평
건물
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-26
물건 #27
79.0㎡
≈
23.9평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-27
물건 #28
132.0㎡
≈
39.9평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-28
물건 #29
673.0㎡
≈
203.6평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-29
물건 #30
329.0㎡
≈
99.5평
토지
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 326-30
물건 #31
3,193.0㎡
≈
965.9평
건물
도로
충청남도 논산시 은진면 시묘리 산97-20
토지 정보 VWorld
18평
61㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
61.0㎡
≈
18.5평
소유
개인
· 공유 2인
소재
충청남도 논산시 은진면 시묘리 · 326-2
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43만원
7,060원/㎡ × 61.0㎡
▲
감정가 348778%
2026년 기준
7,060원/㎡
▼
-42.1%
· 연평균 -4.7%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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