진행 위험 신호
- 기각 2026.06.16 채권자 김OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 선순위전세권 전세권설정 2007-07-13 이영진
- 선순위임차권 주택임차권 2021-03-11 신혜윤
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2007-02-22 합자회사 우진건설
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
2회 · 최저 666,000원
D
매력지수12
유찰 12회
부동산강제경매
2024타경64914 · 청주지방법원 · 근린시설
낙찰가
유찰 12회 후 낙찰
960,000원
96만
감정가 46,000,000원
감정가의 2%
2026-07-09 낙찰
최저매각가 951,000원
최저가 대비 +0%
낙찰일
07-09
낙찰 완료
청주지방법원
12회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
9만원
최저가의 10% · 95,100원
실거래 대비
▼ 97.7%
싸게 매수
같은 평형 직전 1건 평균
4,100만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
12
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 97% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 951,000원이 아니라 임차보증금 인수를 합친 최소 89,421,618원으로 판단해야 하는 대항력 인수형입니다.
- 가격 실질취득 최소 89,421,618원 = 감정가 46,000,000원의 194.4%
- 인수 확인 인수액 88,470,618원에 권종훈의 미상 보증금 위험이 별도로 남음
- 리스크 대항력 임차인 3명, 대항력 가능·미상 점유자 1명, 12회 유찰, 근린시설·오피스텔 이용
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
같은 단지 3건 동시 경매
소재지
충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 7층 707호 (사창동, 월드피아오피스텔)
법원·사건
청주지방법원
·2024타경64914
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:00
·법정동 121호 (경매법정)
물건
월드피아오피스텔 7층 707호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 7층 707호 (사창동, 월드피아오피스텔)
2025년01월07일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 7층 710호 (사창동, 월드피아오피스텔)
2025년01월16일
- -. 임차인 장형욱에 의하면 전입된 권종훈은 전혀 모르는 사람이라고함.
- -. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
13차 매각기일
2026-07-09
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
95만원
▼ 98% 감정가 4,600만
입찰 보증금
9만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
13회차 추이
· ▼ 98%
4,600만→95만
회차 전체 보기 (13회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-08 | 유찰 | 4,600만원 |
| 2 | 2025-06-12 | 유찰 | 3,680만원 |
| 3 | 2025-07-17 | 유찰 | 2,944만원 |
| 4 | 2025-08-21 | 유찰 | 2,355만원 |
| 5 | 2025-09-25 | 유찰 | 1,648만원 |
| 6 | 2025-10-30 | 유찰 | 1,154만원 |
| 7 | 2025-12-11 | 유찰 | 807만원 |
| 8 | 2026-01-15 | 유찰 | 565만원 |
| 9 | 2026-02-19 | 유찰 | 395만원 |
| 10 | 2026-03-26 | 유찰 | 277만원 |
| 11 | 2026-04-30 | 유찰 | 194만원 |
| 12 | 2026-06-04 | 유찰 | 135만원 |
| 13 | 2026-07-09 | 대기 | 95만원 |
토지 정보 VWorld
432평
1,428㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,427.8㎡
≈
431.9평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 사창동 · 171-5
특성
일반상업지역
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 5,274만원
1,998,000원/㎡ × 1,427.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,998,000원/㎡
▲
+51.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 7층 707호 (사창동, 월드피아오피스텔)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (11장)
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