매력지수 87
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
1,328,000원
132만
감정가 45,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
13만원
실거래 대비
▼ 96.8%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
감정가 대비 97% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 7층 707호 (사창동, 월드피아오피스텔)
2025년01월07일
- -. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
충청북도 청주시 서원구 1순환로 642, 7층 710호 (사창동, 월드피아오피스텔)
2025년01월16일
- -. 임차인 장형욱에 의하면 전입된 권종훈은 전혀 모르는 사람이라고함.
- -. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-06-04
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
132만원
▼ 97% 감정가 4,500만
입찰 보증금
13만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 97%
4,500만→132만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-08 | 유찰 | 4,500만원 |
| 2 | 2025-06-12 | 유찰 | 3,600만원 |
| 3 | 2025-07-17 | 유찰 | 2,880만원 |
| 4 | 2025-08-21 | 유찰 | 2,304만원 |
| 5 | 2025-09-25 | 유찰 | 1,612만원 |
| 6 | 2025-10-30 | 유찰 | 1,128만원 |
| 7 | 2025-12-11 | 유찰 | 790만원 |
| 8 | 2026-01-15 | 유찰 | 553만원 |
| 9 | 2026-02-19 | 유찰 | 387만원 |
| 10 | 2026-03-26 | 유찰 | 271만원 |
| 11 | 2026-04-30 | 유찰 | 189만원 |
| 12 | 2026-06-04 | 대기 | 132만원 |
건물·단지 정보
월드피아오피스텔
7층 710호
1순환로 642 (사창동, 월드피아오피스텔)
전유
· 단독 소유 부분
2006
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
13평형
공급 ~44㎡
전용 34㎡ · 98건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 93건
인근 학교
직선거리
고
359m
청주고등학교
중
1.2km
봉명중학교
초
484m
봉명초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
432평
1,428㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,427.8㎡
≈
431.9평
소유
개인
소재
충청북도 청주시 서원구 사창동 · 171-5
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
28억 5,274만원
1,998,000원/㎡ × 1,427.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,998,000원/㎡
▲
+51.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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