매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
138,600,000원
1억 3,860만
감정가 198,000,000원
다음 매각기일
04-27
입찰 보증금
1,386만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.202g
감정가 대비 30% 할인
충청남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 3층301호 (자왕퍼스트빌)
2025년02월21일
- 현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 이은영(2023.10.23)전입세대 있음.
충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 3층302호 (자왕퍼스트빌)
2025년03월07일
- 현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 유근우(2023.10.06)전입세대 있음.
충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 4층401호 (자왕퍼스트빌)
- 현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 박대우(2023.10.26)전입세대 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-04-27
10:00
제2호 법정
최저매각가
1억 3,860만원
▼ 30% 감정가 1억 9,800만
입찰 보증금
1,386만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,800만→1억 3,860만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 9,800만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 매각 | 1억 3,860만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 대기 | 1억 3,860만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
자왕퍼스트빌
101동 3층301호
·
철근콘크리트구조
삼충로 311 (자왕퍼스트빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
24세대
총 세대
3동
동수
2023
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
10%
대지 대비
용적률
33%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
초
262m
송간초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
586평
1,938㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,938.0㎡
≈
586.2평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 부여읍 자왕리 · 378-2
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,449만원
43,600원/㎡ × 1,938.0㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
43,600원/㎡
▲
+177.7%
· 연평균 +13.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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