진행 위험 신호
- 기각 2026.06.22 채권자 남OOOOOOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20260126) 후 재기일(20260427)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 47,539,000원
C
매력지수49
유찰 3회
부동산임의경매
2025타경20198 · 논산지원 · 다세대
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
67,914,000원
6,791만
감정가 198,000,000원
감정가의 35%
▼ 65% 할인
다음 매각기일
07-13
논산지원
10:00
입찰 보증금
679만원
최저가의 10% · 6,791,400원
감정가 대비
▼ 65.7%
싸게 매수
감정가
1.98억원
최근 결과
3
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · Ⅶ-0.202g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
본건 401호 임차인은 말소기준권리 뒤 전입해 금전 인수액은 0원입니다. 다만 임차보증금·조세배당·민간임대주택등기를 확인해야 하며, 실거래 금액이 없어 감정가 34.3%만으로 싸다고 판단할 수 없습니다.
- 가격 최저가 67,914,000원은 감정가 198,000,000원의 34.3%이나 실거래 비교금액이 없어 시세 대비 저가 여부는 판단 보류
- 자금 특별매각조건상 보증금 20%로 현재 회차 입찰보증금은 13,582,800원 · 매수인 금전 인수 0원
- 리스크 본건 임차인 대항력 없음. 다만 보증금·확정일자 미상, 압류 4건, 선순위 민간임대주택등기와 공동담보 배당 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 2건 동시 경매
단지 평균
2.3회 유찰
· 매각 33%
소재지
충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 4층401호 (자왕퍼스트빌)
법원·사건
대전지방법원
논산지원
·2025타경20198
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제2호 법정
물건
자왕퍼스트빌 101동 4층401호
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 3층301호 (자왕퍼스트빌)
2025년02월21일
- 현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 이은영(2023.10.23)전입세대 있음.
충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 3층302호 (자왕퍼스트빌)
2025년03월07일
- 현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 유근우(2023.10.06)전입세대 있음.
충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 4층401호 (자왕퍼스트빌)
- 현황 조사당시 폐문부재여서 전입세대 열람한바 박대우(2023.10.26)전입세대 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
6,791만원
▼ 66% 감정가 1억 9,800만
입찰 보증금
679만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 66%
1억 9,800만→6,791만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,753만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 9,800만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 매각 | 1억 3,860만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 3,860만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 유찰 | 9,702만원 |
| 5 | 2026-07-13 | 대기 | 6,791만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
자왕퍼스트빌
101동 4층401호
·
철근콘크리트구조
삼충로 311 (자왕퍼스트빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
24세대
총 세대
3동
동수
2023
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
10%
대지 대비
용적률
33%
/ 500 한도
연식
3년차 · 준공 2023년 6월
0년15년30년+
연면적
642㎡
대지면적
1,938㎡
인근 학교
직선거리
초
262m
송간초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
586평
1,938㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,938.0㎡
≈
586.2평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 부여읍 자왕리 · 378-2
특성
계획관리지역
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,449만원
43,600원/㎡ × 1,938.0㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
43,600원/㎡
▲
+177.7%
· 연평균 +13.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 부여군 부여읍 삼충로 311, 101동 4층401호 (자왕퍼스트빌)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (12장)
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