특수권리·특수조건
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- 맹지 2.지적도상 맹지 · 도로접면 맹지 (4476025021101050006, 2026년)
- 농취증 1.농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
1,288,000원
128만
감정가 10,948,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
12만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 72
2025년04월18일
- 부정형의 토지로 주거 나지 상태 임.
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 105-6
- 부정형의 토지로 휴경지 상태의 전 임.
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산51-5
- 부정형의 토지로 조림목(편백나무-소유자 소유로 탐문 조사됨) 등이 자생하는 임야 및 일부 전 으로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산51-6
- 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산53
- 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산60
- 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야 로 이용중임.
- 본건 토지 경계상에 분묘 소재 하는 것으로 육안 판단 되어 지며 추후 측량 요구됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-13
10:00
제2호 법정
최저매각가
128만원
▼ 88% 감정가 1,094만
입찰 보증금
12만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1,094만→128만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 90만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 1,094만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 766만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 536만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 375만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 262만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 유찰 | 184만원 |
| 7 | 2026-07-13 | 대기 | 128만원 |
토지 개요 사건 매물
144평
476㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
476.0㎡
≈
144.0평
토지
임야
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 105-6
토지 정보 VWorld
144평
476㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
476.0㎡
≈
144.0평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 · 105-6
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
518만원
10,900원/㎡ × 476.0㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
10,900원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
성장관리계획구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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