매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
7,178,900원
717만
감정가 32,141,900원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
54만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
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현황조사 법원 집행관
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 72
2025년04월18일
- 부정형의 토지로 주거 나지 상태 임.
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 105-6
- 부정형의 토지로 휴경지 상태의 전 임.
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산51-5
- 부정형의 토지로 조림목(편백나무-소유자 소유로 탐문 조사됨) 등이 자생하는 임야 및 일부 전 으로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산51-6
- 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산53
- 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야 로 이용중임.
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산60
- 부정형의 토지로 자연림 상태의 임야 로 이용중임.
- 본건 토지 경계상에 분묘 소재 하는 것으로 육안 판단 되어 지며 추후 측량 요구됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
제2호 법정
최저매각가
540만원
▼ 83% 감정가 3,214만
입찰 보증금
54만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3,214만→540만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 378만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 3,214만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 2,249만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 1,574만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,102만원 |
| 5 | 2026-04-27 | 유찰 | 771만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 540만원 |
토지 개요 사건 매물
1,332평
4,403㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
4,403.0㎡
≈
1,331.9평
토지
제방
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 산51-6
토지 정보 VWorld
1,332평
4,403㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,403.0㎡
≈
1,331.9평
소유
개인
소재
충청남도 부여군 부여읍 송곡리 · 51-6
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,342만원
3,050원/㎡ × 4,403.0㎡
▲
감정가 239%
2026년 기준
3,050원/㎡
▲
+37.4%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
국가지정문화유산구역
입찰 위험 (4)
공익용산지
저촉
국가지정문화유산구역
저촉
농림지역
저촉
임업용산지
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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