매력지수 83 유찰 5회

부동산임의경매

2024타경4706 · 창원지방법원 · 건물
낙찰가 유찰 5회 후 낙찰
97,000,000원 9,700만 감정가 386,570,800원
감정가의 25% 2026-06-08 낙찰
최저매각가 96,984,000원 최저가 대비 +0%
낙찰일
06-08 낙찰 완료
창원지방법원 일괄매각 3개 목록
입찰 보증금
969만원
최저가의 10% · 9,698,400원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
5 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 감정가 대비 74% 할인 유찰 5회 (가격 충분히 내려옴) 경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

같은 단지 2건 동시 경매
소재지
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 가동 1층101호
법원·사건
창원지방법원 통영지원 ·2024타경4706 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-08 10:00 ·2층 210호경매법정
물건
20000 외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (3)

#1
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 가동 1층101호
#2
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 가동 2층201호
#3
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 가동 3층301호
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 가동 1층101호 2024-10-18 17:50
  1. *본 건 개인사무실 겸 휴게실로 임차인 강철규씨가 전부 점유하고 있다고함.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 가동 2층201호 2024-10-25 15:19
  1. *본 건 회사사무실로 남양건설(주)에서 전부 점유하고 있다고함.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 가동 3층301호
  1. *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 나동 2층201호
  1. *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 나동 2층202호
  1. *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 나동 2층203호
  1. *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 나동 2층205호
  1. *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 나동 3층301호
  1. *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 나동 3층302호
  1. *본 건 임차인 조용현씨가 전부 점유하고 있다고함.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 나동 3층303호
  1. *본 건 임차인 김경선씨가 전부 점유하고 있다고함.
  2. *전입세대 열람한바, 임차인 김경선씨 전입되어 있음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 나동 3층305호
  1. *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 나동 4층501호
  1. *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 나동 4층502호
  1. *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 나동 4층503호
  1. *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 나동 4층505호
  1. *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
  2. *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
  3. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
  4. *상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 6차 매각기일
2026-06-08 10:00 2층 210호경매법정
최저매각가 9,698만원 ▼ 75% 감정가 3억 8,657만
입찰 보증금 969만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-15 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이 · ▼ 75% 3억 8,657만→9,698만
감정가 3.9억 현재 9,698만 1차 2차 3차 4차 5차 6차 1차 · 3억 8,657만원 2차 · 3억 925만원 3차 · 2억 4,740만원 4차 · 1억 9,792만원 5차 · 1억 3,854만원 6차 · 9,698만원
회차 전체 보기 (6회)
회차날짜결과최저가
1 2025-08-25 유찰 3억 8,657만원
2 2025-10-13 유찰 3억 925만원
3 2025-11-17 유찰 2억 4,740만원
4 2026-03-23 유찰 1억 9,792만원
5 2026-04-27 유찰 1억 3,854만원
6 2026-06-08 대기 9,698만원

건축물대장 건축HUB

주용도 제2종근린생활시설 · 제2종근린생활시설
건축물명 - · 가동
사용승인 2008년 8월 · 허가 2007-01-25
구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수 4층
연면적 297.9㎡
세대·호 3호
건폐·용적 건폐율 0%
주차 11대 · 실내 0 · 실외 11
내진설계 ✓ 적용

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

147평
487㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 대 · 토지대장
면적 486.7㎡ ≈ 147.2평
소유 개인
소재 경상남도 통영시 광도면 황리 · 1585-8
특성
준공업지역
이용상황 주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,881만원
367,400원/㎡ × 486.7㎡
▲ 감정가 216%
2026년 기준
367,400원/㎡
▲ +2.6% · 연평균 +0.2% · 2013년 대비
44.6만 40.2만 35.8만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 358,000원/㎡ 2014년 · 390,000원/㎡ 2015년 · 415,000원/㎡ 2016년 · 436,000원/㎡ 2017년 · 446,000원/㎡ 2018년 · 374,600원/㎡ 2019년 · 374,600원/㎡ 2020년 · 366,200원/㎡ 2021년 · 384,300원/㎡ 2022년 · 406,900원/㎡ 2023년 · 365,100원/㎡ 2024년 · 365,700원/㎡ 2025년 · 368,000원/㎡ 2026년 · 367,400원/㎡
적용 규제
호재 (2)
공공시설구역 접함 소로1류(폭 10m~12m) 접함
기본 분류 (2)
도시지역 준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역 국가산업단지 지원시설구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경상남도 통영시 광도면 춘원2로 63-87, 가동 1층101호

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매각결과

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