명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
신경매
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
2,024,057,190원
20억 2,405만
감정가 2,024,057,190원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
2억
240만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (10)
#1
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 212
578㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-3
일반철골구조 징크판넬지붕 단층주택
36.87㎡
부속건물 1
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 징크판넬지붕 단층주택
지1층 46.8㎡ (물탱크실)
1층 37.95㎡ (화장실 및 창고)
#3
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-11
626㎡
#4
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-38
40㎡
#5
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-39
45㎡
#6
강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트 및 판넬지붕 3층 주택
1층 4.48㎡
2층 111.46㎡
3층 111.46㎡
부속건물
일반철골구조 콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설(일반음식점)
141.04㎡
#7
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-13
385㎡
#8
강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 276
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 평스라브 및 판넬지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 4.48㎡
2층 138.46㎡
3층 138.46㎡
옥탑1층 35.4㎡
#9
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-35
6㎡
#10
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-36
69㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 212
2024-11-20 14:30
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산이 소재하고 있음.
강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-3
2025-01-22 13:40
- - 신청부동산은 단층주택(펜션 관리사무소로 사용중인 것으로 추정됨), 및 화장실등으로 사용중임.
- - 주민등록등재자 : 없음.
- - 상가건물임대차 현황서 등재자 : 없음.
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-11
- - 대지로 사용중이며, 위지상에 6번 부동산이 소재하고 있음.
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-38
- - 대지로 사용중이며, 위지상에 6번 부동산이 소재하고 있음.
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-39
- - 대지로 사용중이며, 위지상에 6번 부동산이 소재하고 있음.
강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272
- - 신청부동산은 근린생활시설(펜션) 및 음식점으로 채무자겸 소유자가 점유사용중이라고 성명불상 관리인이 전화통화 진술함.
- - 주민등록등재자 : 오양곤(채무자겸 소유자)
- - 상가건물임대차 현황서 등재자 : 없음.
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-13
- - 대지로 사용중이며, 위 지상에 8번 부동산이 소재하고 있음.
강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 276
- - 신청부동산은 근린생활시설(펜션)로 채무자겸 소유자가 점유사용중이라고 성명불상 관리인이 전화통화 진술함.
- - 주민등록등재자 : 없음.
- - 상가건물임대차 현황서 등재자 : 없음.
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-35
- - 공부상 전이나 현재 휴경지(법면등)등의 상태로 목측됨.[사진 26]
- (
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-36
- - 공부상 전이나 현재 도로등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 27]
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
20억 2,405만원
입찰 보증금
2억 240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
19억 4,377만→20억 2,405만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-30 | 유찰 | 19억 4,377만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 20억 805만원 |
| 3 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 20억 2,405만원 |
토지 개요 사건 매물
543평
1,795㎡
도로
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
578.0㎡
≈
174.8평
토지
도로
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 212
물건 #2
36.9㎡
≈
11.2평
건물
도로
일반건물
강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272-3
물건 #3
626.0㎡
≈
189.4평
토지
도로
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-11
물건 #4
40.0㎡
≈
12.1평
토지
도로
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-38
물건 #5
45.0㎡
≈
13.6평
토지
도로
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-39
물건 #6
4.5㎡
≈
1.4평
건물
도로
일반건물
강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 272
물건 #7
385.0㎡
≈
116.5평
토지
도로
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-13
물건 #8
4.5㎡
≈
1.4평
건물
도로
일반건물
강원특별자치도 홍천군 북방면 굴지강변로 276
물건 #9
6.0㎡
≈
1.8평
토지
도로
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-35
물건 #10
69.0㎡
≈
20.9평
토지
도로
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 213-36
토지 정보 VWorld
175평
578㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
578.0㎡
≈
174.8평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 북방면 장항리 · 212
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,617만원
149,100원/㎡ × 578.0㎡
▲
감정가 2349%
2026년 기준
149,100원/㎡
▲
+228.4%
· 연평균 +17.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2018년 8월 · 허가 2017-09-25
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
121.6㎡ · 대지 578.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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