D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
5,762,471,000원
57억 6,247만
감정가 11,760,145,000원
다음 매각기일
07-06
D-13
입찰 보증금
5억
7,624만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (177)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (10)
#10
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-13
5064㎡
#11
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-14
10038㎡
#12
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-15
2173㎡
#13
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-16
99㎡
#14
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-17
407㎡
#15
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-18
123㎡
#16
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-19
28610㎡
#17
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-20
6316㎡
#18
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 8
853㎡
#19
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 9
526㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 568-8
2025-06-09 13:30
- - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 휴경지 및 잡종지등의 상태로[사진 1, 2] 위 지상에 [사진 3]과 같이 과수목이 소재하고 있으며, 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
- 위 지상 제시외
- 가-철파이프 하우스[사진 4]
- 나-철파이프 하우스[사진 5]
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 568-10
2025-06-27 15:00
- - 신청부동산은 잡종지(대지)등으로 사용중이며 위 지상에 3번 부동산이 소재하고 있으며[사진 6], 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
- 위지상 제시외
- 다-위 지상에 [사진 7]과 같이 컨테이너 1동이 소재하고 있음.
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 568-10
2025-08-08 11:00
- - 신청부동산은 창고 및 주택등으로 사용중이나[사진 8, 9], 현장조사당시 폐문으로 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 주민등록등재자 조사한바, 7번 부동산과 함께 원하나가 주민등록등재되어 있어 별지 첨부함.(점유자 별도 확인이 요망됨.)
- 위 건물내 제시외
- 라-철파이프조 천막지붕 창고 약 32㎡[사진 10]
- 마-조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약 2.2㎡[사진 11]
- 바-파이프조 FRP 채양 약 10.6㎡[사진 12]
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 568-11
2025-10-17 14:20
- - 신청부동산은 과수원으로 사용중이며, 위 지상에 과수목이 소재하고 있으며[사진 13-15], 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 568-26
2025-11-14 13:10
- - 공부상 대지이나 현재 나대지등의 상태이며[사진 16, 17], 위 지상에 [사진 18]과 같이 관정 및 [사진 19]와 같이 대형 물탱크 1개가 소재하고 있으며, 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 568-28
2025-12-17 13:40
- - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위 지상에 7번 부동산이 소재하고 있으며[사진 20], 신청부동산중 일부분은 과수원 부지의 일부분으로 사용중이며[사진 21-23], 과수원 부분은 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
- 위 지상 제시외
- 사-철파이프 비닐 및 그늘막 하우스 1동 [사진 24]
- 아-철파이프 비닐하우스 1동[사진 25]
- 자-철파이프 비닐하우스 1동[사진 26]
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 568-28
- - 신청부동산은 창고 및 주택으로 사용중이나[사진 27, 28], 현장조사당시 폐문부재로 안내문 고시하고 주민등록등재자 조사한바, 별지 임대차관계조사서와 같이 신청외 원하나가 주민등록등재되어 있어 별지 첨부함.
- (성명불상 남자 거주자가 전화하여, 신청부동산에 대하여 점유사용하고 있으며, 아들이라고 진술하였으며, 임대차관계에 대하여 문의한바, 임대차계약관계가 있다고 진술하여, 제반서류제출할것을 전화상으로 고지 하였으나, 임대차계약서등 제반서류 제출하지 않아, 명확한 임대차관계 및 점유관계 확인하지 못한바 별도 확인이 요망됨.)
- - 주민등록등재자 조사 : 원하나
- - 외국인체류확인서 조사 : 등재자 없음.
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 568-34
- - 신청부동산은 과수원으로 사용중이며[사진 34-38], 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
- 위지상 제시외
- ㄴ-조립식 이동식 건물 1동[사진 39]
- ㄷ-철파이프 하우스 창고등 1동[사진 40]
- ㄹ-철파이프 비닐하우스 1동[사진 41]
- ㅁ-대형 물탱크 2개[사진 42]
- ㅂ-대형 물탠크 2개[사진 43]
- ㅅ-관정 1개[사진 44]
강원특별자치도 춘천시 동면 장학리 569
- - 신청부동산은 전으로 사용중이며[사진 45], 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-13
- - 신청부동산은 과수원으로 사용중이며[사진 47, 48], 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
- 위 지상 제시외
- A-조립식판넬조 판넬지붕 저온저장고 약 32㎡[사진 50]
- B-조립식판넬조 판넬지붕 창고등 약 12㎡[사진 51]
- C-철파이프 견사[사진 52]
- D-조립식판넬조 판넬지붕 가추[사진 53]
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-14
- - 과수원으로 사용중이며, 위 지상에 과수목이 소재하고 있으며[사진 54-58], 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
- 위 지상 제시외
- D-철파이프 하우스 1동[사진 60]
- E-철파이프 하우스 1동[사진 61]
- F-조립식판넬조 판넬지붕[사진 62]
- G-조립식판넬조 판넬지붕 창고등 1동[사진 63]
- H-관정시설 1개[사진 64, 65]
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-15
- - 과수원으로 사용중이며, 위 지상에 과수목이 소재하고 있으며[사진 66] , 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
- - 위 지상에 이동식 화장실 1개가 소재하고 있음.[사진 67]
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-16
- - 공부상 임야이나 현재 아스팔트 포장도로등으로 사용중임.[사진 68]
- (마을 통행도로)
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-17
- - 공부상 임야이나 현재 아스팔트 포장도로등으로 사용중임.[사진 69]
- (마을 통행도로)
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-18
- - 공부상 임야이나 현재 아스팔트 포장도로등으로 사용중임.[사진 70]
- (마을 통행도로)
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-19
- - 과수원으로 사용중이며, 위 지상에 과수목이 소재하고 있으며[사진 71-73], 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
- - 신청부동산중 일부분은 도로로 사용중임.[사진 74]
- - 위 지상 일부분에 분묘 1기가 소재하고 있음.[사진 75]
- - 위 지상 관정 1기개 소재함.[사진 76]
- - 위 지상 대형 물통 1개가 소재함.[사진 77]
- 위 지상 제시외
- I-조립식판넬조 판넬지붕 농막 및 철파이프 차양등 약 36㎡[사진 78-80]
- J-조립식판넬조 판넬지붕 창고등 약 9.4㎡[사진 81]
- K-철파이프조 판넬지붕등 창고 약 46㎡[사진 82]
- L-조립식판넬조 판넬지붕 농막등 약 18㎡[사진 83]
- M-조립식판넬조 판넬지붕 가추 약 5.2㎡[사진 84]
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-20
- - 신청부동산은 임야로 사용중이며[사진 85], 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
- - 신청부동산중 일부분은 구거로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 86]
- - 위 지상 일부분에 분묘 1기가 소재하고 있음.[사진 87]
- - 신청부동산중 일부분은 토임 상태로 목측됨.[사진 88]
- 위 지상 제시외
- N-철파이프 하우스등 1동[사진 89]
- O-이동식 화장실 1개[사진 90]
- P-조립식판넬 견사 2개[사진 91]
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 8
- - 공부상 답이나 현재 11번 부동산과 함께 과수원으로 사용중이며, 위지상에 과수목이 소재하고 있으며[사진 92], 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 9
- - 공부상 전이나 현재 과수원등으로 사용중이며 위 지상에 과수목이 소재하고 있으며[사진 93], 채무자겸 소유자가 점유사용중임.(채무자겸 소유자 박명식이 진술함.)
- 위 지상 제시외
- Q-철파이프조 판넬지붕 창고등 약 6㎡[사진 94]
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
57억 6,247만원
▼ 51% 감정가 117억 6,014만
입찰 보증금
5억 7,624만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
117억 6,014만→57억 6,247만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 40억 3,372만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 117억 6,014만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 82억 3,210만원 |
| 3 | 2026-07-06 | D-13 진행 | 57억 6,247만원 |
토지 개요 사건 매물
16,398평
54,209㎡
대지
토지 매물
10건
매물 수
물건 #10
5,064.0㎡
≈
1,531.9평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-13
물건 #11
10,038.0㎡
≈
3,036.5평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-14
물건 #12
2,173.0㎡
≈
657.3평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-15
물건 #13
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-16
물건 #14
407.0㎡
≈
123.1평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-17
물건 #15
123.0㎡
≈
37.2평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-18
물건 #16
28,610.0㎡
≈
8,654.5평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-19
물건 #17
6,316.0㎡
≈
1,910.6평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 7-20
물건 #18
853.0㎡
≈
258.0평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 8
물건 #19
526.0㎡
≈
159.1평
토지
대지
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 9
토지 정보 VWorld
1,532평
5,064㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
5,064.0㎡
≈
1,531.9평
소유
개인
소재
강원특별자치도 춘천시 동내면 고은리 · 7-13
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,916만원
65,000원/㎡ × 5,064.0㎡
▲
감정가 3573%
2026년 기준
65,000원/㎡
▲
+160.0%
· 연평균 +12.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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