매력지수 95
D-5
유찰 8회
부동산임의경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
20,642,000원
2,064만
감정가 239,877,775원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
206만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
· 경성빌딩
경상남도 거제시 거제중앙로 1884, 10층1001호 (고현동,경성빌딩)
#5
경상남도 거제시 고현동 44-53
144㎡
#6
경상남도 거제시 고현동 44-53
철골조 샌드위치판넬강판지붕
단층자동차관련시설(주차장)
49.904㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 거제중앙로 1884, 9층901호 (고현동,경성빌딩)
2024-03-08 12:17
- *본 건 9,10층 두리모텔 숙박시설로 방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
경상남도 거제시 거제중앙로 1884, 10층1001호 (고현동,경성빌딩)
- *본 건 9,10층 두리모텔 숙박시설로 방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대 열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
- *상가건물임대차 현황서 열람한바, 등록자 없음.
경상남도 거제시 고현동 44-53
경상남도 거제시 고현동 44-53
- *본 건 자동차 주차관련시설임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
9차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
2,064만원
▼ 91% 감정가 2억 3,987만
입찰 보증금
206만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 91%
2억 3,987만→2,064만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-28 | 유찰 | 2억 3,987만원 |
| 2 | 2025-09-01 | 유찰 | 1억 9,190만원 |
| 3 | 2025-10-20 | 유찰 | 1억 5,352만원 |
| 4 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 2,281만원 |
| 5 | 2026-01-05 | 유찰 | 8,597만원 |
| 6 | 2026-02-23 | 유찰 | 6,018만원 |
| 7 | 2026-03-30 | 유찰 | 4,212만원 |
| 8 | 2026-05-04 | 유찰 | 2,948만원 |
| 9 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 2,064만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설
건축물명
경성빌딩
사용승인
1998년 4월 · 허가 1996-05-29
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 2층)
연면적
2,240.4㎡ · 대지 225.0㎡
세대·호
14호
건폐·용적
건폐율 80%
주차
15대
· 실내 15 · 실외 0 · 기계 15
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
58평
193㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
193.0㎡
≈
58.4평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 고현동 · 44-16
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,144만원
4,308,000원/㎡ × 193.0㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
4,308,000원/㎡
▲
+0.4%
· 연평균 +0.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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