명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,264,999,560원
22억 6,499만
감정가 2,264,999,560원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
2억
2,649만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#1
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 638-8
3964㎡
#2
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-9
3510㎡
#3
· 8동
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-9 8동
일반철골구조 일반철골조지붕 단층 공장 629.28㎡
#4
· 4동
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-9 4동
일반철골구조 일반철골조지붕 단층 공장 911.83㎡
#5
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-9
철골트러스조,경량철골조,시멘블럭조,
철파이프조
함석,강판,기타지붕,스레이트,판넬지붕
단층 공장,사무실,화장실,위험물저장소,
창고
10동 158.2㎡
11동 10.2㎡
부속건물
경량철골구조 판넬지붕 2층 관리실, 기숙사
3동 1층 132.1㎡
3동 2층 64.3㎡
이상
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 638-8
2025년06월18일
- 사용용도 : 목록3,4,5 건물의 부지 등으로 사용
- 기 타
- 일부는 도로일 가능성 있음
- 다소의 소나무가 식재되어 있음
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-9
- 사용용도 : 목록4,5 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-9 8동
- 사용용도 : 공장
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-9 4동
- 사용용도 : 공장
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-9
- 사용용도
- 10동: 사무실
- 11동: 경비실
- 3동: 관리실, 기숙사로 보임
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ차양, ㄴ차양, ㄷ차양, ㄹ창고, ㅁ창고
- 부합물 및 종물 형태임
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-10
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 제시 외 비닐하우스 1동 소재함
- (창고 등으로 사용함)
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 638-19
- 사용용도 : 일부는 전, 일부는 휴경지임
- 기 타
- 일부는 도로일 가능성 있음
- 다소의 수목이 소재함
- 경계 부분에 휴게시설, 관정이 소재하며 정확한 위치 확인은 측량이 필요할 정도임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
22억 6,499만원
입찰 보증금
2억 2,649만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 22억 6,499만원 |
토지 정보 VWorld
1,199평
3,964㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,964.0㎡
≈
1,199.1평
소유
법인
소재
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 · 638-8
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,935만원
95,700원/㎡ × 3,964.0㎡
▲
감정가 597%
2026년 기준
95,700원/㎡
▲
+52.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업진흥구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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