특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주)지평환경에너지(전입 2019-06-14)
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
118,370,000원
1억 1,837만
감정가 241,572,000원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
1,183만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 638-8
2025년06월18일
- 사용용도 : 목록3,4,5 건물의 부지 등으로 사용
- 기 타
- 일부는 도로일 가능성 있음
- 다소의 소나무가 식재되어 있음
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-9
- 사용용도 : 목록4,5 건물의 부지 등으로 사용
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-9 8동
- 사용용도 : 공장
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-9 4동
- 사용용도 : 공장
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-9
- 사용용도
- 10동: 사무실
- 11동: 경비실
- 3동: 관리실, 기숙사로 보임
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ차양, ㄴ차양, ㄷ차양, ㄹ창고, ㅁ창고
- 부합물 및 종물 형태임
강원특별자치도 원주시 신림면 용암리 663-10
- 사용용도 : 휴경지
- 기 타
- 제시 외 비닐하우스 1동 소재함
- (창고 등으로 사용함)
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 638-19
- 사용용도 : 일부는 전, 일부는 휴경지임
- 기 타
- 일부는 도로일 가능성 있음
- 다소의 수목이 소재함
- 경계 부분에 휴게시설, 관정이 소재하며 정확한 위치 확인은 측량이 필요할 정도임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-09-07
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
1억 1,837만원
▼ 51% 감정가 2억 4,157만
입찰 보증금
1,183만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 4,157만→1억 1,837만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,285만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | 유찰 | 2억 4,157만원 |
| 2 | 2026-08-03 | 유찰 | 1억 6,910만원 |
| 3 | 2026-09-07 | 대기 | 1억 1,837만원 |
토지 개요 사건 매물
891평
2,946㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
2,946.0㎡
≈
891.2평
토지
임야
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 638-19
토지 정보 VWorld
891평
2,946㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,946.0㎡
≈
891.2평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 · 638-19
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,466만원
52,500원/㎡ × 2,946.0㎡
▲
감정가 156%
2026년 기준
52,500원/㎡
▲
+30.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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