진행 위험 신호
- 이의 2025.12.08 채무자겸소유자 경OO 이의신청에 대한 회신 발송
- 이의 2025.11.26 감정인 강OO 감정 이의신청서부본(25.11.24.자) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,478,499,000원
24억 7,849만
감정가 2,478,499,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
2억
4,784만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 음성군 음성읍 신천리 84-43
3259㎡
#2
충청북도 음성군 음성읍 신천리 239-1
1950㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 음성읍 신천리 84-43
2025년06월18일
- 목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 신천리 239-1
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층202호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 김미영으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층203호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층205호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 김수정, 최시현으로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층206호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 유지연으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 3층302호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 3층305호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 3층306호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 4층402호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 안종명으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 4층406호
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 5층505호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
24억 7,849만원
입찰 보증금
2억 4,784만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 24억 7,849만원 |
토지 개요 사건 매물
1,576평
5,209㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
3,259.0㎡
≈
985.8평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 신천리 84-43
물건 #2
1,950.0㎡
≈
589.9평
토지
대지
충청북도 음성군 음성읍 신천리 239-1
토지 정보 VWorld
986평
3,259㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
3,259.0㎡
≈
985.8평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 음성읍 신천리 · 84-43
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,348만원
231,200원/㎡ × 3,259.0㎡
▲
감정가 329%
2026년 기준
231,200원/㎡
▲
+478.0%
· 연평균 +36.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
유통상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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