진행 위험 신호
- 이의 2025.12.08 채무자겸소유자 경OO 이의신청에 대한 회신 발송
- 이의 2025.11.26 감정인 강OO 감정 이의신청서부본(25.11.24.자) 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1456, 2025타경30834, 2025타경30879
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
케이씨유엔피엘대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 케이씨유엔피엘대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,776,640,000원
17억 7,664만
감정가 2,776,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
1억
7,766만
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.239g
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (24)
#3
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층202호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#4
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층203호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#5
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층205호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#6
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층206호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#7
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 3층302호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#8
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 3층305호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#9
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 3층306호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#10
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 4층402호
철근콘크리트구조 37.53㎡
#11
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 4층406호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#12
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 5층505호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#13
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층201호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#14
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층204호
철근콘크리트구조 52.26㎡
#15
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 3층301호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#16
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 3층303호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#17
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 3층304호
철근콘크리트구조 52.26㎡
#18
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 4층401호
철근콘크리트구조 37.53㎡
#19
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 4층403호
철근콘크리트구조 37.53㎡
#20
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 4층404호
철근콘크리트구조 46.41㎡
#21
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 4층405호
철근콘크리트구조 52.89㎡
#22
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 5층501호
철근콘크리트구조 32.34㎡
#23
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 5층502호
철근콘크리트구조 32.34㎡
#24
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 5층503호
철근콘크리트구조 32.34㎡
#25
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 5층504호
철근콘크리트구조 42.90㎡
#26
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 5층506호
철근콘크리트구조 52.89㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 음성읍 신천리 84-43
2025년06월18일
- 목적물 1~2번에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 신천리 239-1
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층202호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 김미영으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층203호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층205호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 김수정, 최시현으로 하는 전입자들이 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 2층206호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 유지연으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 3층302호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 3층305호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 3층306호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 4층402호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 안종명으로 하는 전입자가 있으나, 이 사람을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명임.
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 4층406호
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 935-1 5층505호
- 가. 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 주민등록 전입세대 열람한바 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
17억 7,664만원
▼ 36% 감정가 27억 7,600만
입찰 보증금
1억 7,766만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
27억 7,600만→17억 7,664만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 14억 2,131만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 27억 7,600만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 22억 2,080만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 17억 7,664만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(935-1)
2층202호
·
철근콘크리트구조
약현길 81
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
24세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
46%
대지 대비
용적률
161%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
17대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 2건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 12건
인근 학교
직선거리
고
931m
음성고등학교
중
326m
음성중학교
초
600m
평곡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
107평
355㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
355.0㎡
≈
107.4평
소유
개인
소재
충청북도 음성군 음성읍 평곡리 · 935-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,440만원
209,600원/㎡ × 355.0㎡
▲
감정가 3731%
2026년 기준
209,600원/㎡
▲
+23.3%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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