명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 2회 유찰)
173,071,200원
1억 7,307만
감정가 173,071,200원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
1,730만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 봉방동 272-10
165.3㎡
#2
충청북도 충주시 봉방동 272-10
철근콘크리트조및 시멘벽돌조
슬래브지붕2층점포및주택
1층철근콘크리트조 점포
95.94㎡
2층시멘벽돌조 주택
80.70㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 봉방동 272-10
2025년06월17일
- 목적물에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 봉방동 272-10
- 가. 목적물 1층 별지도면 (나)부분 102호에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 김동훈, 김대현으로 하는 등록자들, 이원희로 하는 전입자가 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 조말임으로 하는 전입자가 있어, 조말임에게 문의한바 소유자 정순구의 모친이고, 2층에 거주한다고함.
충청북도 충주시 금가면 잠병리 53-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 7,307만원
입찰 보증금
1,730만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
1억 7,307만→1억 7,307만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 7,307만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 3,845만원 |
| 3 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 1억 7,307만원 |
토지 정보 VWorld
50평
165㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
165.3㎡
≈
50.0평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 봉방동 · 272-10
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,344만원
383,800원/㎡ × 165.3㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
383,800원/㎡
▲
+56.7%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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