특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -소유자 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립여지 있음,감정평가서 참조)
- 맹지 도로접면 맹지 (4313039022100530001, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
73,347,000원
7,334만
감정가 91,684,000원
다음 매각기일
08-10
입찰 보증금
733만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 봉방동 272-10
2025년06월17일
- 목적물에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
충청북도 충주시 봉방동 272-10
- 가. 목적물 1층 별지도면 (나)부분 102호에 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
- 나. 목적물에 상가임대차 현황서, 주민등록 전입세대 열람한바 김동훈, 김대현으로 하는 등록자들, 이원희로 하는 전입자가 있으나, 이 사람들을 만나거나 연락을 취할수가 없어 임차권 존부도 불명이고, 조말임으로 하는 전입자가 있어, 조말임에게 문의한바 소유자 정순구의 모친이고, 2층에 거주한다고함.
충청북도 충주시 금가면 잠병리 53-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인할 수 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제3호 법정
최저매각가
7,334만원
▼ 20% 감정가 9,168만
입찰 보증금
733만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 20%
9,168만→7,334만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 5,867만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 9,168만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 7,334만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 유찰 | 9,168만원 |
| 4 | 2026-08-10 | 대기 | 7,334만원 |
토지 개요 사건 매물
562평
1,858㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,858.0㎡
≈
562.0평
토지
임야
충청북도 충주시 금가면 잠병리 53-1
토지 정보 VWorld
562평
1,858㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,858.0㎡
≈
562.0평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 금가면 잠병리 · 53-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,344만원
18,000원/㎡ × 1,858.0㎡
▲
감정가 274%
2026년 기준
18,000원/㎡
▲
+40.6%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
산림보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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