명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
432,000,000원
4억 3,200만
감정가 432,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
4,320만원
실거래 대비
▲ 479.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 두정동 68-1 센트하임프라자 3층301호
2025-04-23 15:50
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에는 등재되어 있지 않음 2) 현장에 임하여 채무자(소유자)의 사위 천현우를 만나 조사한 바, 채무자(소유자)의 자녀와 사위가 영업을 하고 있으며 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였으며, 채무자(소유자) 조은순의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 천안시 서북구 백석동 924 백석벽산블루밍2차아파트 202동 14층1401호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함)에는 채무자(소유자) 조은순 세대가 등재되어 있음 2) 현장에 임하여 전입세대확인서(동거인포함) 등에 등재된 채무자(소유자)의 자녀 김혜원을 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였음. 3)전입세대확인서(동거인 포함) 등에 등재된 채무자(소유자) 조은순의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4억 3,200만원
입찰 보증금
4,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 4억 3,200만원 |
토지 정보 VWorld
329평
1,089㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,089.0㎡
≈
329.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 두정동 · 68-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
27억 4,536만원
2,521,000원/㎡ × 1,089.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
2,521,000원/㎡
▲
+51.0%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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