명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
343,000,000원
3억 4,300만
감정가 343,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
3,430만원
실거래 대비
▲ 1.6%
시세 이상
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 두정동 68-1 센트하임프라자 3층301호
2025-04-23 15:50
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서에는 등재되어 있지 않음 2) 현장에 임하여 채무자(소유자)의 사위 천현우를 만나 조사한 바, 채무자(소유자)의 자녀와 사위가 영업을 하고 있으며 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였으며, 채무자(소유자) 조은순의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
충청남도 천안시 서북구 백석동 924 백석벽산블루밍2차아파트 202동 14층1401호
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인포함)에는 채무자(소유자) 조은순 세대가 등재되어 있음 2) 현장에 임하여 전입세대확인서(동거인포함) 등에 등재된 채무자(소유자)의 자녀 김혜원을 만나 조사한 바, 채무자(소유자)가 전부 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하였음. 3)전입세대확인서(동거인 포함) 등에 등재된 채무자(소유자) 조은순의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
3억 4,300만원
입찰 보증금
3,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 3억 4,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백석벽산블루밍2차아파트
202동 14층1401호
번영로 278-11 (백석동,백석벽산블루밍2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
298세대
총 세대
4동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 벽산건설
시행 (주)미래산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
370대
주차
세대당 1.24
11대
승강기
동당 2.8
107대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 138건
47평형
공급 ~157㎡
전용 120㎡ · 22건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 91.9㎡ (약 27.8평)
298세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
919m
환서중학교 ★ 단지 추천
초
315m
천안한들초등학교
초
792m
환서초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
두정역역
3.2km
장항선
봉명역역
3.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(천안시청,종합운동장) 병원(두정동 천안한방병원) 대형상가(롯데마트, 아마트, 코스트코)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,436평
14,663㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,663.0㎡
≈
4,435.5평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 백석동 · 924
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
192억 2,319만원
1,311,000원/㎡ × 14,663.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,311,000원/㎡
▲
+31.1%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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