매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
84,098,000원
8,409만
감정가 171,628,200원
다음 매각기일
06-15
D-5
입찰 보증금
840만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5
313㎡
#3
경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5
블록조 슬래브지붕 단층주택
84.33㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 동외리 144-18 조은채아파트 가동 3층301호
2025-11-03 17:00
- *방문시 폐문부재로 안내문 부착하였으나 점유자가 연락이 없어 정확한 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없음.
- *전입세대열람한바 소유자세대 전입되어 있으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5
경상남도 고성군 고성읍 동외리 261-5
- *방문시 채무자의 누나 선명희를 만나 안내문 교부하였음.
- *전입세대열람한바 채무자의 누나 선명희, 선명희의 자녀 이정환이 전입되어 있으며 현재 임대차없이 점유하고 있음.
- *외국인체류확인서는 해당사항없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-15
10:00
2층 경매법정
최저매각가
8,409만원
▼ 51% 감정가 1억 7,162만
입찰 보증금
840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,162만→8,409만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,886만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 7,162만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 2,014만원 |
| 3 | 2026-06-15 | D-5 진행 | 8,409만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
블록구조
주용도
단독주택
· 주택
1988
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
고
964m
고성중앙고등학교
중
761m
고성여자중학교
초
449m
대성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
95평
313㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
313.0㎡
≈
94.7평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 동외리 · 261-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,959만원
254,300원/㎡ × 313.0㎡
▲
감정가 216%
2026년 기준
254,300원/㎡
▲
+47.8%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
국가지정문화유산구역 · 역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
국가지정문화유산구역
접함
역사문화환경보존지역
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.