특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 -[목록1] 맹지임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
25,772,000원
2,577만
감정가 65,744,000원
다음 매각기일
09-21
D-8
입찰 보증금
257만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-49
259㎡
#2
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-50
732㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-49
2025-01-06 15:20
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-50
2025-01-09 14:23
경상남도 산청군 단성면 운리 594-11
경상남도 산청군 단성면 호암로 569-4
- 본건 전입신고된 박종한은 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 산청군 단성면 운리 594-12
경상남도 사천시 곤양면 대진리 산50
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-09-21
10:00
제101호법정
최저매각가
2,577만원
▼ 61% 감정가 6,574만
입찰 보증금
257만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 61%
6,574만→2,577만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 6,574만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 5,259만원 |
| 3 | 2026-08-10 | 유찰 | 3,681만원 |
| 4 | 2026-09-21 | D-8 진행 | 2,577만원 |
토지 개요 사건 매물
300평
991㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
259.0㎡
≈
78.3평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-49
물건 #2
732.0㎡
≈
221.4평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 운리 산98-50
토지 정보 VWorld
78평
259㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
259.0㎡
≈
78.3평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 단성면 운리 · 98-49
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
111만원
4,300원/㎡ × 259.0㎡
▲
감정가 5903%
2026년 기준
4,300원/㎡
▲
+90.3%
· 연평균 +10.0%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
(낙동강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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