명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.06
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
296,000,000원
2억 9,600만
감정가 296,000,000원
다음 매각기일
07-06
D-DAY
입찰 보증금
2,960만원
실거래 대비
▲ 1.0%
시세 이상
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 향촌동 1324
2025-07-02 17:30
경상남도 사천시 향촌동 1324
2025-07-02 16:55
- 본건 전입세대 및 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 향촌동 1324 주2동
- 본건 도로명주소 부존재로 인한 전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 불가능함.
경상남도 사천시 동금동 583 삼천포예미지 103동 2층201호
- 본건 전입신고된 장옥출은 임대차 조사를 위해 방문한 바 만나지 못하였고 안내문을 남겨도 조사에 응하지 아니하여 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 9,600만원
입찰 보증금
2,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-06 | D-0 진행 | 2억 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼천포예미지
103동 2층201호
신항로 64 (동금동,삼천포예미지)
전유
· 단독 소유 부분
617세대
총 세대
7동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)금성백조주택
시행 동금주공아파트주택재건축정비사업조함
단지 시설K-apt V4 detail
684대
주차
세대당 1.11
17대
승강기
동당 2.4
148대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 171건
30평형
공급 ~100㎡
전용 75㎡ · 19건
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 59건
34평형
공급 ~113㎡
전용 85㎡ · 53건
41평형
공급 ~137㎡
전용 103㎡ · 14건
44평형
공급 ~146㎡
전용 110㎡ · 11건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 78.8㎡ (약 23.8평)
617세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
225m
삼천포공업고등학교 ★ 단지 추천
중
881m
삼천포중앙여자중학교
초
418m
노산초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(삼천포서울병원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,697평
28,749㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
28,749.1㎡
≈
8,696.6평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 동금동 · 583
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
114억 1,051만원
396,900원/㎡ × 28,749.1㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
396,900원/㎡
▲
+7.5%
· 연평균 +1.2%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
교통광장
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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