매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
195,200,000원
1억 9,520만
감정가 452,750,600원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,552만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 용남면 원평리 18
533㎡
#2
경상남도 통영시 용남면 원평리 18
1호
철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층
주택
1층 101.61㎡
2층 58.59㎡
부속건물
철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층
창고
9.00㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 용남면 원평리 18
2025-04-23 13:40
- 지상 제시외 건물
- 판넬구조 판넬지붕 2층 창고
- 샷시조 샷시지붕 2층 베란다
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 옥탑 계단
- 판넬조 판넬지붕 다용도실
경상남도 통영시 용남면 원평리 18
2025-04-25 10:45
- *방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 한산면 창좌리 721-8
2025-04-30 11:10
경상남도 통영시 한산면 창좌리 721-8
- *현장방문하여 확인한바 빈집이며 거주자 없는 상황임.
- *전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 김한균씨 전입되어 있으며 부동산 등기부등본 확인한바 공유자임.
- *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
경상남도 통영시 한산면 용호리 892
- 지상 제시외 건물
- 블록조 슬라브지붕 단층 주택 1동(거주자 없음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 5,529만원
▼ 66% 감정가 4억 5,275만
입찰 보증금
1,552만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 5,275만→1억 5,529만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 870만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 4억 5,275만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 3억 1,692만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 2,184만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 5,529만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 주택
1999
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
25%
대지 대비
용적률
32%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
921m
충렬여자고등학교
중
921m
충렬여자중학교
초
557m
원평초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
161평
533㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
533.0㎡
≈
161.2평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 용남면 원평리 · 18
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,184만원
228,600원/㎡ × 533.0㎡
▲
감정가 372%
2026년 기준
228,600원/㎡
▲
+124.1%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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