특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 분묘(3기)소재
- 맹지 도로접면 맹지 (4613031023100020000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023100030000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023100030001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023100060000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023100070000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023100080000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023102800001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023200470000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023200480000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023200510000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023200550019, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023200470001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023200490001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023200500001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023200490000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4613031023200520001, 2026년)
- 농취증 목록1~4,목록13.농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
826,614,000원
8억 2,661만
감정가 4,504,690,000원
다음 매각기일
08-18
입찰 보증금
8,266만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (125)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (16)
#1
전라남도 여수시 소라면 관기리 2
317㎡
#2
전라남도 여수시 소라면 관기리 3
1419㎡
#3
전라남도 여수시 소라면 관기리 3-1
1497㎡
#4
전라남도 여수시 소라면 관기리 6
129㎡
#5
전라남도 여수시 소라면 관기리 7
268㎡ (현황: 일부도로)
#6
전라남도 여수시 소라면 관기리 8
615㎡
#13
전라남도 여수시 소라면 관기리 280-1
433㎡
#14
전라남도 여수시 소라면 관기리 산47
26550㎡ (현황: 일부도로)
#15
전라남도 여수시 소라면 관기리 산48
18843㎡
#16
전라남도 여수시 소라면 관기리 산51
2593㎡ (현황: 일부도로)
#17
전라남도 여수시 소라면 관기리 산55-19
1299㎡ (현황: 도로)
#18
전라남도 여수시 소라면 관기리 산47-1
1715㎡ (현황: 일부 건축허가지)
#19
전라남도 여수시 소라면 관기리 산49-1
694㎡ (현황: 일부도로 및 건축허가지)
#20
전라남도 여수시 소라면 관기리 산50-1
1908㎡(현황: 일부 건축허가지)
#21
전라남도 여수시 소라면 관기리 산49
9223㎡(현황: 일부도로 및 건축허가지)
#22
전라남도 여수시 소라면 관기리 산52-1
4566㎡(현황: 일부 건축허가지)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 소라면 관기리 2
2025-01-09 12:20
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 3
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 3-1
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 6
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 7
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 8
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 161-4
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 176-1
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 177-3
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 177-5
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 177-6
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 182
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 280-1
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 산47
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 산48
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 산51
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 산55-19
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 산47-1
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 산49-1
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 산50-1
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 산49
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 관기리 산52-1
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-08-18
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
8억 2,661만원
▼ 82% 감정가 45억 469만
입찰 보증금
8,266만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-25
16:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
45억 469만→8억 2,661만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 45억 469만원 |
| 2 | 2025-08-18 | 유찰 | 31억 5,328만원 |
| 3 | 2025-09-29 | 유찰 | 25억 2,262만원 |
| 4 | 2025-11-17 | 유찰 | 20억 1,810만원 |
| 5 | 2026-01-05 | 유찰 | 16억 1,448만원 |
| 6 | 2026-02-23 | 유찰 | 12억 9,158만원 |
| 7 | 2026-07-06 | 유찰 | - |
| 8 | 2026-08-18 | 대기 | 8억 2,661만원 |
토지 개요 사건 매물
21,801평
72,069㎡
99
토지 매물
16건
매물 수
물건 #1
317.0㎡
≈
95.9평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 2
물건 #2
1,419.0㎡
≈
429.2평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 3
물건 #3
1,497.0㎡
≈
452.8평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 3-1
물건 #4
129.0㎡
≈
39.0평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 6
물건 #5
268.0㎡
≈
81.1평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 7
물건 #6
615.0㎡
≈
186.0평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 8
물건 #13
433.0㎡
≈
131.0평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 280-1
물건 #14
26,550.0㎡
≈
8,031.3평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 산47
물건 #15
18,843.0㎡
≈
5,700.0평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 산48
물건 #16
2,593.0㎡
≈
784.4평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 산51
물건 #17
1,299.0㎡
≈
392.9평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 산55-19
물건 #18
1,715.0㎡
≈
518.8평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 산47-1
물건 #19
694.0㎡
≈
209.9평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 산49-1
물건 #20
1,908.0㎡
≈
577.2평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 산50-1
물건 #21
9,223.0㎡
≈
2,789.9평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 산49
물건 #22
4,566.0㎡
≈
1,381.2평
토지
99
전라남도 여수시 소라면 관기리 산52-1
토지 정보 VWorld
96평
317㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
317.0㎡
≈
95.9평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 소라면 관기리 · 2
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
634만원
20,000원/㎡ × 317.0㎡
▲
감정가 71052%
2026년 기준
20,000원/㎡
▲
+131.5%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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