매력지수 95 D-5 유찰 6회

부동산임의경매

2025타경50604 · 춘천지방법원 · 토지
63669㎡
최저매각가 7차 · 유찰 6회 가격 메리트
150,512,000원 1억 5,051만 감정가 1,279,335,900원
감정가의 12% ▼ 88% 할인
다음 매각기일
06-15 D-5
춘천지방법원 10:00
입찰 보증금
1,505만원
최저가의 10% · 15,051,200원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
6 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 88% 할인 매각 임박 유찰 6회 (가격 충분히 내려옴) 강원특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후 7차 매각기일 대기 중 (D-5). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산68
법원·사건
춘천지방법원 ·2025타경50604 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-15 10:00 ·경매법정(102호 법정)
물건
10000 63669㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

#5
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산68
63669㎡
#6
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산69
79339㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산75 2025-06-12 15:50
  1. 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산49
  1. 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산51
  1. 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산57
  1. 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산68
  1. 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산69
  1. 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산60
  1. 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-5 진행 중 7차 매각기일
2026-06-15 10:00 경매법정(102호 법정)
최저매각가 1억 5,051만원 ▼ 88% 감정가 12억 7,933만
입찰 보증금 1,505만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-22 15:00 102호 경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이 · ▼ 88% 12억 7,933만→1억 5,051만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 1억 535만원
감정가 12.8억 현재 1.5억 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 1차 · 12억 7,933만원 2차 · 8억 9,553만원 3차 · 6억 2,687만원 4차 · 4억 3,881만원 5차 · 3억 716만원 6차 · 2억 1,501만원 7차 · 1억 5,051만원
회차 전체 보기 (7회)
회차날짜결과최저가
1 2025-08-25 유찰 12억 7,933만원
2 2025-09-29 유찰 8억 9,553만원
3 2025-11-03 유찰 6억 2,687만원
4 2025-12-08 유찰 4억 3,881만원
5 2026-01-19 유찰 3억 716만원
6 2026-05-11 유찰 2억 1,501만원
7 2026-06-15 D-5 진행 1억 5,051만원

토지 개요 사건 매물

43,260평
143,008㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
63,669.0㎡ ≈ 19,259.8평
토지 제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산68
물건 #6
79,339.0㎡ ≈ 23,999.9평
토지 제방
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산69

토지 정보 VWorld

19,260평
63,669㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목 임야 · 임야대장
면적 63,669.0㎡ ≈ 19,259.8평
소유 법인
소재 강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 · 68
특성
농림지역
보전녹지지역
이용상황 자연림
지형
급경사
가로장방
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,081만원
2,840원/㎡ × 63,669.0㎡
▲ 감정가 708%
2026년 기준
2,840원/㎡
▲ +56.9% · 연평균 +4.4% · 2013년 대비
3,030 2,420 1,810 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,810원/㎡ 2014년 · 2,020원/㎡ 2015년 · 2,220원/㎡ 2016년 · 2,320원/㎡ 2017년 · 2,420원/㎡ 2018년 · 2,520원/㎡ 2019년 · 2,620원/㎡ 2020년 · 2,720원/㎡ 2021년 · 2,870원/㎡ 2022년 · 3,030원/㎡ 2023년 · 2,810원/㎡ 2024년 · 2,820원/㎡ 2025년 · 2,830원/㎡ 2026년 · 2,840원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (5)
공익용산지 저촉 농림지역 저촉 도시지역 저촉 보전녹지지역 저촉 임업용산지 저촉
호재 (1)
수원함양보호구역 접함
추가 규제 (1)
가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산68

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