매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
195,000,000원
1억 9,500만
감정가 195,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1,950만원
실거래 대비
▲ 7.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 상록수 현대아파트 404동 9층905호
2025-08-27 17:24
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 서북구 입장면 신두리 374-3
2025-08-29 11:33
- 1.채무자(소유자) 송철민의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 이건 부동산을 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)에게 안내문을 교부함
- 2.세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 9,500만원
입찰 보증금
1,950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 1억 9,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
상록수 현대아파트
404동 9층905호
·
철근콘크리트구조
쌍용17길 52 (쌍용동,상록수 현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
464세대
총 세대
4동
동수
1995
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
19%
대지 대비
용적률
232%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 현대산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
300대
주차
세대당 0.65
13대
승강기
동당 3.2
66대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.33
24평형
공급 ~79㎡
전용 59㎡ · 220건
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 126건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.2㎡ (약 22.1평)
464세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
천안쌍용고등학교
중
772m
천안신방중학교
초
582m
천안쌍용초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
241m
장항선
봉명역역
1.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소) 병원(순천향병원) 대형상가(이마트) 공원(봉서산)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,501평
18,187㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,186.6㎡
≈
5,501.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 · 1273
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
238억 625만원
1,309,000원/㎡ × 18,186.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,309,000원/㎡
▲
+38.7%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.