특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.10
매력지수 작성중
D-11
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
120,080,000원
1억 2,008만
감정가 350,088,000원
다음 매각기일
11-10
D-11
입찰 보증금
1,200만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1273 상록수 현대아파트 404동 9층905호
2025-08-27 17:24
- 1.현지에 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 점유관계를 파악하지 못하고 세대출입문에 안내문을 붙여 놓았음
- 2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
충청남도 천안시 서북구 입장면 신두리 374-3
2025-08-29 11:33
- 1.채무자(소유자) 송철민의 진술에 의하면 채무자(소유자)가 이건 부동산을 점유하고 있다고 하므로 채무자(소유자)에게 안내문을 교부함
- 2.세대확인서와 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-11-10
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 2,008만원
▼ 66% 감정가 3억 5,008만
입찰 보증금
1,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-17
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 5,008만→1억 2,008만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,405만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | 유찰 | 3억 5,008만원 |
| 2 | 2026-08-18 | 유찰 | 2억 4,506만원 |
| 3 | 2026-10-06 | 유찰 | 1억 7,154만원 |
| 4 | 2026-11-10 | D-11 진행 | 1억 2,008만원 |
토지 개요 사건 매물
907평
2,998㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
2,998.0㎡
≈
906.9평
토지
임야
충청남도 천안시 서북구 입장면 신두리 374-3
토지 정보 VWorld
907평
2,998㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
2,998.0㎡
≈
906.9평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 입장면 신두리 · 374-3
특성
이용상황
과수원
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,568만원
58,600원/㎡ × 2,998.0㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
58,600원/㎡
▲
+44.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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