매력지수 작성중
D-11
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
494,984,000원
4억 9,498만
감정가 1,010,172,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
4,949만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅵ-0.118g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
· 브라운스톤 에이동
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-2 브라운스톤 에이동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 40.28㎡
2층 59.63㎡
#2
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-2
429㎡
#3
· 브라운스톤비동
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-4 브라운스톤비동
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 40.28㎡
2층 59.63㎡
#4
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-4
450㎡
#7
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-1
138㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-2 브라운스톤 에이동
2025년05월09일
- - 본 호에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.05.01.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 1층 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-2
- - 위 소재지1(영일진사길 51-65) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-4 브라운스톤비동
- - 위 소재지1(영일진사길 51-65) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-4
- - 위 소재지1(영일진사길 51-65) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613 브라운스톤 디동
- - 위 소재지1(영일진사길 51-65) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613
- - 위 소재지1(영일진사길 51-65) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 613-1
- - 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 708
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 9,498만원
▼ 51% 감정가 10억 1,017만
입찰 보증금
4,949만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 1,017만→4억 9,498만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 4,648만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 10억 1,017만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 7억 712만원 |
| 3 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 4억 9,498만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
브라운스톤 에이동
·
철근콘크리트구조
영일진사길 51-65 (브라운스톤 에이동)
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
21%
대지 대비
용적률
24%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
1대
주차
인근 학교
직선거리
중
703m
우도중학교
초
703m
우도초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
130평
429㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
429.0㎡
≈
129.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 · 613-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,485만원
197,800원/㎡ × 429.0㎡
▲
감정가 1190%
2026년 기준
197,800원/㎡
▼
-6.6%
· 연평균 -1.6%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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