매력지수 작성중
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
159,360,000원
1억 5,936만
감정가 249,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-11
입찰 보증금
1,593만원
감정가 대비
▼ 36.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169
감정가 대비 36% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제지하2층 제비201호 (가산동, 에이스골드타워)
2024-10-15 09:41
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 금천구 가산디지털1로 100, 제9층 제908호 (가산동, 에이스골드타워)
- 현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없으며, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가임대차 현황서 상에 등재자가 없어서 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-07-07
10:00
제112호 법정
최저매각가
1억 5,936만원
▼ 36% 감정가 2억 4,900만
입찰 보증금
1,593만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
2억 4,900만→1억 5,936만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 2,748만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 2억 4,900만원 |
| 2 | 2025-11-13 | 유찰 | 1억 9,920만원 |
| 3 | 2026-07-07 | D-11 진행 | 1억 5,936만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터, 지원시설)
건축물명
에이스 골드타워
사용승인
2021년 8월 · 허가 2019-03-05
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
18층 (지하 4층)
연면적
36,382.6㎡ · 대지 4,399.0㎡
세대·호
287호
건폐·용적
건폐율 52%
주차
215대
· 실내 215 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.169
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,331평
4,399㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,399.0㎡
≈
1,330.7평
소유
개인
소재
서울특별시 금천구 가산동 · 345-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
182억 9,544만원
4,159,000원/㎡ × 4,399.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
4,159,000원/㎡
▲
+95.3%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (11)
도시관리계획 입안중
접함
철도
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
국가산업단지
대공방어협조구역
산업시설구역
일단의공업용지조성사업지역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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