기일미진행
이 매각기일은 진행되지 않았습니다.
특수권리·특수조건
5
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 임경애(전입 2010-01-15), 정철수(전입 2011-04-13), 전미래(전입 2015-08-18)
- 선순위전세권 전세권설정 1998-06-01 조용한540204-
- 선순위가등기 소유권이전청구권가 등기 2011-08-17 조옥선521209-
- 위반건축물 *감정평가서에 의하면 본건은 등기사항전부증명서상 약국으로 등재되어 있으나 집합건축물대장 및 현황은 부동산중개업소 및 소매점으로 이용중이라고 하며 위반건축물(2022.10.18./내용: 108호 근린생활시설(천막)24.8㎡무허가증축)로 등재되어 이행강제금이 부과되고 있다고 함
- 재매각 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
신한투자에셋대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 신한투자에셋대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
채권자 관점 회수 구간
이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나
예상 낙찰가
1,022,620,326원 ~ 1,191,287,577원
-
신한투자에셋대부주식회사 대부업체채권최고액 1,920,000,000원 회수 예상 1,009,994,123원 ~ 1,176,974,701원 낙찰가 민감
낙찰가 예측 기준표 — 검증 오차(MAPE) 10.6% · 검증 표본 13,011건 · 2026.04.15~2026.09.09 매각 실적 기준 (산출 2026.09.11)
배당 순위와 예상 낙찰가로 계산한 추정 구간입니다 — 실제 배당 결과와 대조해 검증한 값이 아닙니다(법원이 배당표 실적을 공개하지 않습니다). 표시된 금액은 등기부상 채권최고액 기준이며 실제 채권 잔액은 알 수 없습니다. 채권의 실제 매각 의사·양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
C
매력지수42
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,001,587,000원
10억 158만
감정가 1,251,984,000원
다음 매각기일
07-07
입찰 보증금
1억
15만
감정가 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
대지 내 근린생활시설로 권리는 복잡하지 않지만 대항력 있는 임차인 4명의 보증금 미상 인수 위험이 존재합니다.
- 가격 최저가 1,001,587,000원 = 최근12개월 실거래 평균 948,500,000원의 105.6%로 최근 시세 이상
- 자금 입찰보증금은 특별매각조건에 따라 최저매각가격의 20% · 임차보증금 미상 인수 가능성 확인 필요
- 리스크 대항력 임차인 4명 존재, 보증금 미상으로 낙찰 전 매각물건명세서 보완 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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