매력지수 83
유찰 4회
청산을위한형식적경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
6,915,000원
691만
감정가 31,411,710원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
61만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 80% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (56)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 구례군 마산면 마산리 77-22
2024-10-24 14:20
- 현지출장시 만난 소유자 김말순의 진술에 의하면 본인이 점유 관리하고 있다고 함.
전라남도 구례군 마산면 마산리 652
- 현지출장시 만난 소유자 김말순의 진술에 의하면 본인만 거주하고 있고, 아들 조병용은 주민등록상 전입만 되어 있고 현재 직장이 있는 광양에 머무르고 있다고 함.
- 전입세대열람 내역을 확인한 바, 소유자 김말순 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
전라남도 구례군 마산면 마산길 19
- 현지출장시 만난 소유자 김말순의 진술에 의하면 본인만 거주하고 있고, 아들 조병용은 주민등록상 전입만 되어 있고 현재 직장이 있는 광양에 머무르고 있다고 함.
- 전입세대열람 내역을 확인한 바, 소유자 김말순 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 주민등록등본을 첨부하여 보고함.
전라남도 구례군 마산면 갑산리 506-4
- 현지출장시 만난 김말순을 통하여 임차인 김영민과 통화가 이루어졌음. 통화내용인 즉 본인(김영민)은 토지임차인으로서 지상에 화초작물(철쭉)을 재배하고 있다고 진술함. 이에 임차인권리신고 및 배당요구에 대하여 안내하였음.
전라남도 구례군 마산면 갑산리 506-5
- 현지출장시 만난 김말순을 통하여 임차인 김영민과 통화가 이루어졌음. 통화내용인 즉 본인(김영민)은 토지임차인으로서 지상에 화초작물(철쭉)을 재배하고 있다고 진술함. 이에 임차인권리신고 및 배당요구에 대하여 안내하였음
전라남도 구례군 마산면 광평리 822-3
- 현지출장시 만난 김말순의 진술에 의하면 본인이 점유 관리하고 있다고 함.
전라남도 구례군 마산면 마산리 326-8
- 현지출장시 만난 김말순을 통하여 임차인 김영민과 통화가 이루어졌음. 통화내용인 즉 본인(김영민)은 토지임차인으로서 지상에 화초작물(황매화, 수국 등)을 재배하고 있다고 진술함. 이에 임차인권리신고 및 배당요구에 대하여 안내하였음
전라남도 구례군 마산면 마산리 330-8
- 현지출장시 만난 김말순을 통하여 임차인 김영민과 통화가 이루어졌음. 통화내용인 즉 본인(김영민)은 토지임차인으로서 지상에 화초작물(회양목)을 재배하고 있다고 진술함. 이에 임차인권리신고 및 배당요구에 대하여 안내하였음
전라남도 구례군 마산면 광평리 799
- 현지출장시 만난 김말순의 진술에 의하면 본인이 점유 관리하고 있다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
619만원
▼ 80% 감정가 3,141만
입찰 보증금
61만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
1,729만→619만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 유찰 | 1,729만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 1,210만원 |
| 3 | 2025-09-22 | 유찰 | 968만원 |
| 4 | 2025-11-10 | 유찰 | 774만원 |
| 5 | 2025-12-22 | 매각 | 619만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 대기 | 619만원 |
토지 개요 사건 매물
908평
3,000㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
3,000.0㎡
≈
907.5평
토지
임야
전라남도 구례군 마산면 마산리 326-8
토지 정보 VWorld
908평
3,000㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,000.0㎡
≈
907.5평
소유
개인
소재
전라남도 구례군 마산면 마산리 · 326-8
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,090만원
20,300원/㎡ × 3,000.0㎡
▼
감정가 52%
2026년 기준
20,300원/㎡
▲
+145.2%
· 연평균 +11.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
도시계획구역
저촉
도시지역
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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