NPL 후보 아님 · 등기부를 확인했으나 NPL 후보로 볼 채권자가 없습니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.07
4회 · 최저 26,068,000원
B
매력지수58
부동산강제경매
2025타경10022 · 대구지방법원 · 아파트
철근콘크리트조 39.30㎡
철근콘크리트조 39.30㎡
최저매각가
신건 · 1차
76,000,000원
7,600만
감정가 76,000,000원
감정가의 100%
유찰 없음
다음 매각기일
07-08
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
760만원
최저가의 10% · 7,600,000원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
감정가
7,600만원
최근 결과
0
회 유찰
신건 · 첫 매각기일
내진설계 적용
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 권리는 없지만 후순위 채권 미배당 구조와 신건 가격을 함께 확인해야 합니다.
- 가격 최저가 76,000,000원은 최근 12개월 실거래 평균 165,000,000원의 46.1% 수준
- 자금 입찰보증금은 최저가의 10% 기준 약 7,600,000원
- 리스크 임차인 없음. 다만 삼성카드·롯데카드·신한카드 가압류 미배당 가능성 존재
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
사건 개요
소재지
대구광역시 중구 삼덕동2가 29-57 홍길아파트 9층902호
법원·사건
대구지방법원
·2025타경10022
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-08 10:00
·신관 지하2층 입찰법정
물건
홍길아파트 9층902호
철근콘크리트조 39.30㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 삼덕동2가 29-57 홍길아파트 9층902호
2025년12월26일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
7,600만원
입찰 보증금
760만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | 대기 | 7,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
홍길아파트
9층902호
·
철근콘크리트구조
공평로10길 30-74 (삼덕동2가,홍길아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
1동
동수
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
현 매물 9층
현 매물 9층
건폐율
46%
대지 대비
용적률
325%
/ 500 한도
연식
25년차 · 준공 2001년 12월
0년15년30년+
연면적
1,593㎡
대지면적
490㎡
단지 시설K-apt V4 detail
13대
주차
인근 학교
직선거리
고
535m
경북대학교사범대학부설고등학교
중
535m
경북대학교사범대학부설중학교
초
281m
대구동덕초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
경대병원역
424m
대구 도시철도 2
대구 도시철도 1
반월당역
환승
886m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
139평
460㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
460.0㎡
≈
139.1평
소유
개인
소재
대구광역시 중구 삼덕동2가 · 29-57
특성
중심상업지역
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 8,596만원
1,926,000원/㎡ × 460.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
1,926,000원/㎡
▲
+176.3%
· 연평균 +13.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
방화지구
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 중구 삼덕동2가 29-57 홍길아파트 9층902호
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매각결과
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현장 사진 (8장)
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