매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
169,000,000원
1억 6,900만
감정가 169,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
1,690만원
실거래 대비
▲ 5.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 5층501호
2025-12-11 15:00
- 임차인 김영철에게 문의함.김영철의 진술로는 본인은 전전세로 거주한다고함.계약자는 최지원의 명의라고함.
광주광역시 동구 계림동 1815 푸른길두산위브 209동 11층1101호
2025-12-13 09:05
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 윤금실의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
09:55
입찰법정
최저매각가
1억 6,900만원
입찰 보증금
1,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 1억 6,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
푸른길두산위브
209동 5층501호
계림로30번길 15 (계림동,푸른길두산위브)
전유
· 단독 소유 부분
648세대
총 세대
9동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
혼합
아파트
시공 두산건설
시행 계림5의2구역주택재개발정비사업조합
단지 시설K-apt V4 detail
820대
주차
세대당 1.27
17대
승강기
동당 1.9
233대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 0.67
8평형
공급 ~27㎡
전용 40㎡ · 79건
12평형
공급 ~40㎡
전용 60㎡ · 175건
17평형
공급 ~57㎡
전용 85㎡ · 251건
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
396m
광주고등학교 ★ 단지 추천
중
373m
광주충장중학교
초
383m
광주산수초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
금남로4가역
1.2km
광주도시철도 1
문화전당(구도청)역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,453평
27,944㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,943.9㎡
≈
8,453.0평
소유
개인
소재
광주광역시 동구 계림동 · 1815
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
441억 5,136만원
1,580,000원/㎡ × 27,943.9㎡
2026년 기준
1,580,000원/㎡
▲
+50.5%
· 연평균 +7.2%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
전통상업보존구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
공원
접함
정비구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
기타공공청사시설
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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