매력지수 82
D-DAY
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
138,138,000원
1억 3,813만
감정가 197,340,000원
다음 매각기일
06-10
D-DAY
입찰 보증금
1,381만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
강원특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
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현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 양양군 현남면 견불리 27
2025-10-21 17:20
- * 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- * 소유자 미상의 농작물(벼) 재배중이며, 토지 일부가 콘크리트 포장 농로 및 도로에 포함하는 바, 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
강원특별자치도 양양군 현남면 견불리 112
2025-10-22 15:30
- * 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- * 맹지로 토지에 밤나무 잡목 등이 우겨진 상태로 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
강원특별자치도 양양군 현남면 견불리 29
- * 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
- * 지적상 맹지이나 인접지를 통해 콘크리트 포장 농로와 접하며, 토지에 잡목 등이 우거진 상태로 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
2차 매각기일
2026-06-10
10:00
2층 경매법정
최저매각가
1억 3,813만원
▼ 30% 감정가 1억 9,734만
입찰 보증금
1,381만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-17
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 9,734만→1억 3,813만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-06 | 유찰 | 1억 9,734만원 |
| 2 | 2026-06-10 | D-0 진행 | 1억 3,813만원 |
토지 개요 사건 매물
1,148평
3,795㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,795.0㎡
≈
1,148.0평
토지
임야
강원특별자치도 양양군 현남면 견불리 27
토지 정보 VWorld
1,148평
3,795㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,795.0㎡
≈
1,148.0평
소유
개인
소재
강원특별자치도 양양군 현남면 견불리 · 27
특성
이용상황
답
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,489만원
17,100원/㎡ × 3,795.0㎡
▲
감정가 304%
2026년 기준
17,100원/㎡
▲
+71.5%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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