매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
508,000,000원
5억 800만
감정가 508,000,000원
다음 매각기일
07-08
D-11
입찰 보증금
5,080만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 서창동 665 서창먹거리타운 1동 1층103호
2025-10-28 17:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
인천광역시 남동구 서창동 665 서창먹거리타운 1동 1층104호
2025-10-29 14:27
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- - 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-07-08
10:00
219호 법정
최저매각가
5억 800만원
입찰 보증금
5,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-08 | D-11 진행 | 5억 800만원 |
토지 정보 VWorld
554평
1,832㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,832.4㎡
≈
554.3평
소유
법인
소재
인천광역시 남동구 서창동 · 665
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 6,877만원
1,129,000원/㎡ × 1,832.4㎡
▼
감정가 25%
2026년 기준
1,129,000원/㎡
▲
+34.4%
· 연평균 +3.1%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
주차장
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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