D-6
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
101,786,000원
1억 178만
감정가 355,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,017만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 양산제로 105, 1층109호
2024-12-17 15:15
- 임차인 한성훈에게 문의함. 상가임대차현황서에 등재된 주식회사 해달가, 최연식의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 임차인 한성훈외 전입자없음.
광주광역시 북구 양산제로 105, 1층110호
2024-12-18 13:45
- 임차인 박현우에게 문의한바 무상으로 점유사용중임. 상가임대차현황서에 등재된 김동현은 임차인 박현우에게 문의한바 무상으로 점유사용중라하며, 유한회사 가현개발, 주식회사 우드시스템 광주지사, 주식회사 무하콘텍, 최연식의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 178만원
▼ 71% 감정가 3억 5,500만
입찰 보증금
1,017만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
3억 5,500만→1억 178만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-18 | 유찰 | 3억 5,500만원 |
| 2 | 2025-12-30 | 유찰 | 2억 4,850만원 |
| 3 | 2026-02-13 | 유찰 | 1억 9,880만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 5,904만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 2,723만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 178만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종, 제2종 근린생활시설
사용승인
2017년 12월 · 허가 2017-04-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
2,414.2㎡ · 대지 1,702.0㎡
건폐·용적
건폐율 55%
· 용적률 142%
주차
18대
· 실내 0 · 실외 18
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
515평
1,702㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,702.0㎡
≈
514.9평
소유
법인
소재
광주광역시 북구 연제동 · 10
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 1,183만원
594,500원/㎡ × 1,702.0㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
594,500원/㎡
▲
+126.9%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
비행안전제3구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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