D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
597,289,000원
5억 9,728만
감정가 1,066,585,840원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
5,972만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
광주광역시 북구 용봉동 1272-4
214.1㎡
#4
광주광역시 북구 용봉동 1272-4
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
점포 및 주택
1층 125.7㎡
2층 125.7㎡
3층 125.7㎡
지하실 점포 및 주택
185.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-202호
2025-08-18 09:30
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 2층비-203호
2025-08-19 14:10
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
광주광역시 북구 용봉동 1272-4
2025-08-19 14:20
광주광역시 북구 용봉동 1272-4
2025-08-20 12:15
- 지하층 임차인에게 유선으로 문의,1층 임차인 김은경을 만나 문의한바 상가건물임대차 현황서상등재된 윤수미,신혜진,안이종,김은경은 특정 공간이 나뉘어 있는게 아니라 공용으로 사용하고있다고함.제시외건물 소유관계 알지못함.2층,3층은 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 상가건물임대차현황서상등재된 안훈종,주식회사 온택트코퍼레이션의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
입찰법정
최저매각가
5억 9,728만원
▼ 44% 감정가 10억 6,658만
입찰 보증금
5,972만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
10억 6,658만→5억 9,728만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 10억 6,658만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 7억 4,661만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5억 9,728만원 |
토지 개요 사건 매물
103평
340㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
214.1㎡
≈
64.8평
토지
대
광주광역시 북구 용봉동 1272-4
물건 #4
125.7㎡
≈
38.0평
건물
대
일반건물
광주광역시 북구 용봉동 1272-4
토지 정보 VWorld
65평
214㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
214.1㎡
≈
64.8평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 용봉동 · 1272-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,160만원
1,362,000원/㎡ × 214.1㎡
▲
감정가 366%
2026년 기준
1,362,000원/㎡
▲
+46.5%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (1)
전통상업보존구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
토지구획정리사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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