특수권리·특수조건
3
- 맹지 도로접면 맹지 (4159037025100990001, 2025년)
- 농취증 일괄매각, 목록 전부 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수), 목록 1, 5번 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음, 목록 1,2번 현황 전기타, 목록 5번 개발행위허가부지(장안리 산5-5 토지와 일단으로 허가)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경190, 2024타경11497, 2024타경55183
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.02
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
242,000,000원
2억 4,200만
감정가 457,437,000원
낙찰일
07-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,098만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 화성시 장안면 장안리 96
1963㎡
#2
경기도 화성시 장안면 장안리 99-1
451㎡
#5
경기도 화성시 장안면 장안리 93
394㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 장안면 장안리 96
2024-01-19 15:31
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 장안면 장안리 99-1
2024-01-30 14:45
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 장안면 장안리 산5-5
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보정로 88, 102동 5층501호 (보정동,죽현마을엘지자이)
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음
- - 해당 주소의 전입세대확인서 등에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-21
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 983만원
▼ 76% 감정가 4억 5,743만
입찰 보증금
1,098만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4억 5,743만→1억 983만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,688만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 4억 5,743만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 2,020만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 2,414만원 |
| 4 | 2026-06-16 | 유찰 | 1억 5,690만원 |
| 5 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 983만원 |
토지 개요 사건 매물
849평
2,808㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,963.0㎡
≈
593.8평
토지
임야
경기도 화성시 장안면 장안리 96
물건 #2
451.0㎡
≈
136.4평
토지
임야
경기도 화성시 장안면 장안리 99-1
물건 #5
394.0㎡
≈
119.2평
토지
임야
경기도 화성시 장안면 장안리 93
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
2025년 기준
69,700원/㎡
▲
+47.7%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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