D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
222,588,000원
2억 2,258만
감정가 648,945,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,225만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 장안면 장안리 96
2024-01-19 15:31
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 장안면 장안리 99-1
2024-01-30 14:45
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 장안면 장안리 산5-5
- 현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 용인시 기흥구 보정로 88, 102동 5층501호 (보정동,죽현마을엘지자이)
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음
- - 해당 주소의 전입세대확인서 등에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 2,258만원
▼ 66% 감정가 6억 4,894만
입찰 보증금
2,225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
광교신청사 제101호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 4,894만→2억 2,258만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,581만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-06 | 유찰 | 6억 4,894만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 4억 5,426만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 1,798만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 2,258만원 |
토지 개요 사건 매물
1,148평
3,795㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
3,795.0㎡
≈
1,148.0평
토지
제방
경기도 화성시 장안면 장안리 산5-5
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2025년 기준
47,200원/㎡
▲
+72.9%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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