명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.09
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
246,300,000원
2억 4,630만
감정가 246,300,000원
다음 매각기일
07-09
D-10
입찰 보증금
2,463만원
실거래 대비
-
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 달성군 하빈면 무등리 3-1
2025년09월22일
- 별지 사진과 같이 방치 된 과수원임.
대구광역시 달성군 하빈면 묘리 55 주건축물제1동
- 목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 허성숙가족 전입되어 있음.
대구광역시 달성군 하빈면 묘리 125-2
- 별지 사진과 같이 제시 외 비닐하우스 존재함.
대구광역시 달성군 하빈면 묘리 52
- 별지 사진과 같이 제시 외 구조물 존재함.
대구광역시 달성군 하빈면 묘리 55
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-09
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
2억 4,630만원
입찰 보증금
2,463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-09 | D-10 진행 | 2억 4,630만원 |
토지 개요 사건 매물
497평
1,642㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,642.0㎡
≈
496.7평
토지
임야
대구광역시 달성군 하빈면 묘리 125-2
토지 정보 VWorld
497평
1,642㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,642.0㎡
≈
496.7평
소유
개인
소재
대구광역시 달성군 하빈면 묘리 · 125-2
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,068만원
73,500원/㎡ × 1,642.0㎡
▲
감정가 204%
2026년 기준
73,500원/㎡
▲
+53.1%
· 연평균 +7.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (1)
개발제한구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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