D-6
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
97,412,000원
9,741만
감정가 198,800,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
974만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 302호
2025년06월16일
- -. 임차인 이호연에 의하면 소유자는 배우자라고 하며, 본건 1번 ~ 3번 목록은 하나의 상가로 이용중임.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 303호
- -. 임차인 이호연에 의하면 소유자는 배우자라고 하며, 본건 1번 ~ 3번 목록은 하나의 상가로 이용중임.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
충청북도 진천군 진천읍 신정리 388-2 주1 1동 3층 304호
- -. 임차인 이호연에 의하면 소유자는 배우자라고 하며, 본건 1번 ~ 3번 목록은 하나의 상가로 이용중임.
- -. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
9,741만원
▼ 51% 감정가 1억 9,880만
입찰 보증금
974만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
10:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 9,880만→9,741만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,818만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 9,880만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 3,916만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 9,741만원 |
토지 정보 VWorld
955평
3,158㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,158.0㎡
≈
955.3평
소유
개인
소재
충청북도 진천군 진천읍 신정리 · 388-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 6,361만원
336,800원/㎡ × 3,158.0㎡
▼
감정가 19%
2026년 기준
336,800원/㎡
▲
+239.5%
· 연평균 +18.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
주거개발진흥지구
접함
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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