명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.10
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
29,640,200원
2,964만
감정가 29,640,200원
다음 매각기일
07-10
D-10
입찰 보증금
296만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 나주시 반남면 덕산리 630
572㎡
#2
전라남도 나주시 반남면 덕산리 630
목조 기와지붕 단층 주택
63㎡
부속건물
시멘트블록조 기와지붕 단층광
46㎡ (소재불명)
시멘트블록조 스레트지붕 단층
축사
144㎡ (소재불명)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 반남면 덕산리 630
2025-10-23 16:05
전라남도 나주시 반남면 덕산리 630
2025-10-24 11:40
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 반남면 신촌리 산6-14
2025-10-28 13:45
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-07-10
09:55
입찰법정
최저매각가
2,964만원
입찰 보증금
296만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-07-20
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-10 | D-10 진행 | 2,964만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
253.0㎡ · 대지 572.0㎡
건폐·용적
건폐율 44%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
173평
572㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
572.0㎡
≈
173.0평
소유
개인
· 공유 11인
소재
전라남도 나주시 반남면 덕산리 · 630
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
720만원
12,600원/㎡ × 572.0㎡
▲
감정가 411%
2026년 기준
12,600원/㎡
▲
+61.5%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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