유찰 8회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
82,110,000원
8,211만
감정가 458,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
768만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 51-27, 1층106호 (모전리케이스퀘어)
2023년12월20일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
부산광역시 기장군 정관읍 정관2로 51-27, 1층105호 (모전리케이스퀘어)
2023년12월22일
- 1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서에 등록된 사람은 각 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-12
10:00
203호 법정
최저매각가
7,683만원
▼ 83% 감정가 4억 5,800만
입찰 보증금
768만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 83%
4억 5,800만→7,683만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 6,147만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-26 | 유찰 | 4억 5,800만원 |
| 2 | 2024-12-24 | 유찰 | 3억 6,640만원 |
| 3 | 2025-01-21 | 유찰 | 2억 9,312만원 |
| 4 | 2025-02-18 | 유찰 | 2억 3,449만원 |
| 5 | 2025-04-01 | 유찰 | 1억 8,759만원 |
| 6 | 2025-05-13 | 유찰 | 1억 5,007만원 |
| 7 | 2025-06-24 | 유찰 | 1억 2,006만원 |
| 8 | 2026-03-31 | 유찰 | 9,604만원 |
| 9 | 2026-05-12 | 대기 | 7,683만원 |
토지 정보 VWorld
98평
325㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
325.0㎡
≈
98.3평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 정관읍 모전리 · 740-15
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 3,570만원
1,956,000원/㎡ × 325.0㎡
▼
감정가 72%
2026년 기준
1,956,000원/㎡
▲
+77.8%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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