D-5
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
17,927,300원
1,792만
감정가 25,610,500원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
179만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 신평리 243-7
2025년05월07일
- 이 사건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
- 목측으로 살펴본 바 목적물은 경작을 준비 중인 것으로 보고 일부 목적물에는 농작물이 심어져 있음.
- 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
부산광역시 기장군 일광읍 칠암리 182-5
2025년05월09일
- 1.이 사건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
- 목측으로 살펴본 바 목적물은 현재 수풀 등이 무성하게 자라있고 관리가 되지 않는 것으로 보임(*사진 참조)
- 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
203호 법정
최저매각가
1,792만원
▼ 30% 감정가 2,561만
입찰 보증금
179만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2,561만→1,792만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2,561만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1,792만원 |
토지 개요 사건 매물
50평
164㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
164.0㎡
≈
49.6평
토지
임야
부산광역시 기장군 일광읍 신평리 243-7
토지 정보 VWorld
50평
164㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
164.0㎡
≈
49.6평
소유
개인
· 공유 4인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 신평리 · 243-7
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,493만원
578,900원/㎡ × 164.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
578,900원/㎡
▼
-3.0%
· 연평균 -0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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