유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
540,220,000원
5억 4,022만
감정가 770,531,700원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
5,393만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
전라남도 여수시 소라면 죽림리 983-7
632㎡
#3
전라남도 여수시 소라면 죽림리 983-7
철근콘크리트구조 슬래브지붕
2층 단독주택, 소매점
1층 125.81㎡
2층 125.81㎡
#4
전라남도 여수시 소라면 죽림리 981-2
913㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 문수동 928 피오레아파트 110동 8층 801호
2025-11-13 14:57
- 방문시 폐문부재 하였으며 현관문 틈에 안내장 고시한바 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 채무자 한명 등재되어 있음.
전라남도 여수시 소라면 죽림리 983-7
2025-11-18 11:00
전라남도 여수시 소라면 죽림리 983-7
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
- 1층은 영업중단된 상태이며 2층은 현재 공실임.
전라남도 여수시 소라면 죽림리 981-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
5억 3,937만원
▼ 30% 감정가 7억 7,053만
입찰 보증금
5,393만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 7,053만→5억 3,937만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 7억 7,053만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 5억 3,937만원 |
토지 개요 사건 매물
505평
1,671㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
632.0㎡
≈
191.2평
토지
도로
전라남도 여수시 소라면 죽림리 983-7
물건 #3
125.8㎡
≈
38.1평
건물
도로
일반건물
전라남도 여수시 소라면 죽림리 983-7
물건 #4
913.0㎡
≈
276.2평
토지
도로
전라남도 여수시 소라면 죽림리 981-2
토지 정보 VWorld
191평
632㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
632.0㎡
≈
191.2평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 소라면 죽림리 · 983-7
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,571만원
262,200원/㎡ × 632.0㎡
▲
감정가 465%
2026년 기준
262,200원/㎡
▲
+363.3%
· 연평균 +45.4%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설, 단독주택
사용승인
2018년 4월 · 허가 2017-06-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
251.6㎡ · 대지 632.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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