유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
165,479,000원
1억 6,547만
감정가 369,372,400원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
1,654만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 소라면 현천리 498-2
1395㎡
#2
전라남도 여수시 소라면 현천리 498-2
벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택
73.4㎡
부속건물 블럭조 스레트 및 스라브지붕 단층창고 41.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 소라면 현천리 498-2
2025-05-15 14:20
- 방문시 점유자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 소유자 세대외 등재자 없슴.
전라남도 여수시 소라면 현천리 498-2
- 방문시 점유자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 소유자 세대외 등재자 없슴.
전라남도 여수시 소라면 현천리 498-8
- 방문시 점유자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 정홍균 등재되어 있슴.
전라남도 여수시 소라면 현천리 498-8
- 방문시 점유자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 정홍균 등재되어 있슴.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 6,547만원
▼ 55% 감정가 3억 6,937만
입찰 보증금
1,654만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
3억 6,937만→1억 6,547만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 3억 6,937만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 2억 5,856만원 |
| 3 | 2026-02-02 | 유찰 | 2억 684만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 6,547만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
단독주택
· 주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
8%
대지 대비
용적률
8%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
초
199m
소라초등학교소라남분교장
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
422평
1,395㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,395.0㎡
≈
422.0평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 소라면 현천리 · 498-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 741만원
77,000원/㎡ × 1,395.0㎡
▲
감정가 344%
2026년 기준
77,000원/㎡
▲
+106.4%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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