유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
148,409,000원
1억 4,840만
감정가 265,016,000원
다음 매각기일
05-04
입찰 보증금
1,484만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#4
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 582-2
3226㎡
#5
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 571
321㎡
#6
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 569
215㎡
#7
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 566
149㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 589
2025-07-04 12:30
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 587
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 582-3
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 582-2
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 571
- 제시외 주택 소재하나 공가상태로 보임. 주민등록사항 열람한 바 정경열 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 569
- 방문시 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 김문갑 세대 등재되어 있어 주민등록등본 첨부함.
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 566
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-04
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 4,840만원
▼ 44% 감정가 2억 6,501만
입찰 보증금
1,484만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
2억 6,501만→1억 4,840만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-02 | 유찰 | 2억 6,501만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 8,551만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 4,840만원 |
토지 개요 사건 매물
1,183평
3,911㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #4
3,226.0㎡
≈
975.9평
토지
임야
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 582-2
물건 #5
321.0㎡
≈
97.1평
토지
임야
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 571
물건 #6
215.0㎡
≈
65.0평
토지
임야
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 569
물건 #7
149.0㎡
≈
45.1평
토지
임야
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 566
토지 정보 VWorld
976평
3,226㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,226.0㎡
≈
975.9평
소유
법인
소재
전라남도 고흥군 봉래면 신금리 · 582-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,710만원
17,700원/㎡ × 3,226.0㎡
▲
감정가 464%
2026년 기준
17,700원/㎡
▲
+30.1%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
제2종지구단위계획구역
주거개발진흥지구
주거용지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.